LEG Immobilien تتألق في الربع الأول: الأرباح والأرباح تزيد!

LEG Immobilien تتألق في الربع الأول: الأرباح والأرباح تزيد!

قامت شركة LEG Immobilien بزيادة أرباحها التشغيلية وصافي أرباحها بشكل ملحوظ في الربع الأول من عام 2025. ويظهر ذلك من خلال النتائج الحالية للشركة للفترة من يناير إلى مارس. وارتفعت أرباح التشغيل المعدلة (AFFO) إلى 62.3 مليون يورو، مقارنة بـ 48.6 مليون يورو في العام السابق. كما ارتفع صافي الإيجار بنسبة تزيد عن 7% ليصل إلى 229.5 مليون يورو، مقارنة بـ 214 مليون يورو في العام السابق. وارتفع الإيجار الفعلي على أساس مماثل بنسبة 3 في المائة، مما يؤكد التطور الإيجابي للشركة. بعد الضرائب، حققت شركة LEG Immobilien أرباحا قدرها 243 مليون يورو، بزيادة كبيرة مقارنة بـ 57.8 مليون يورو في العام السابق Finanzen.at ذكرت.

بالنسبة للسنة المالية 2025 بأكملها، تتوقع LEG أن يتراوح معدل FFO (AFFO) بين 205 إلى 225 مليون يورو. ويرافق هذا التطور الإيجابي استقرار في تقييمات المحفظة العقارية ونمو معتدل في إيرادات الإيجار.

توزيعات الأرباح ورد فعل السوق

من الخطوات المهمة للمستثمرين إعلان LEG Immobilien أنها ستزيد توزيعات الأرباح لعام 2024 إلى 2.70 يورو للسهم، بعد أن كانت 2.45 يورو في العام السابق. وكان المحللون يتوقعون في المتوسط ​​توزيعات أرباح أقل تبلغ 2.66 يورو للسهم الواحد. وتتكون الأرباح من 100% من FFO (AFFO) المعدل وجزء من صافي عائدات مبيعات العقارات، وفقًا للتقارير. Finance.net.

وارتفع صافي الإيجار إلى 859.4 مليون يورو في عام 2024، وهو ما يظهر زيادة معتدلة مقارنة بـ 834 مليون يورو في العام السابق. كما ارتفع الإيجار الفعلي على أساس قابل للمقارنة بنسبة 3.4 في المائة، وهو في الحد الأعلى للنطاق المستهدف الذي يتراوح بين 3.2 إلى 3.4 في المائة. وحققت شركة LEG Immobilien أرباحًا بعد الضرائب بقيمة 68.9 مليون يورو، وهي زيادة كبيرة عن خسارة بلغت حوالي 1.6 مليار يورو في العام السابق. وكانت هذه الخسارة نتيجة لإعادة تقييم المحفظة بسبب تحركات أسعار الفائدة.

سوق الأوراق المالية وآراء المحللين

ارتفعت أسهم LEG Immobilien بنسبة 2.4 بالمائة إلى 72.56 يورو في تداول XETRA يوم الاثنين. ومقارنة بسعر إغلاق يوم الجمعة السابق، ارتفعت الأسهم مؤقتا بنسبة 0.40 بالمئة إلى 71.16 يورو. لكن في الأسبوع السابق، انخفضت الأسهم بنسبة 12% تقريبًا، مسجلة أدنى مستوى لها خلال عام. ويعود السبب في هذا الانخفاض إلى تزايد المخاوف بشأن أسعار الفائدة بعد أن ارتفع العائد على السندات الفيدرالية لأجل 10 سنوات إلى 2.93 في المائة. ووصف المحلل نيل جرين من بنك جيه بي مورجان الأرقام السنوية لشركة LEG Immobilien بأنها قوية، لكنه أعرب عن توقعه بأن السوق لن يظل مستقرًا إذا ظلت عوائد السندات مرتفعة. وبالتالي فإن التطورات المحيطة بشركة LEG Immobilien تظهر أرقام أعمال إيجابية وتحديات في بيئة السوق الحالية.