LEG Immobilien блести през първото тримесечие: печалбите и дивидентите се увеличават!

LEG Immobilien блести през първото тримесечие: печалбите и дивидентите се увеличават!

LEG Immobilien увеличи значително както оперативната си печалба, така и нетната си печалба през първото тримесечие на 2025 г. Това показват текущите резултати на компанията за периода от януари до март. Коригираната оперативна печалба (AFFO) се повиши до 62,3 милиона евро в сравнение с 48,6 милиона евро през предходната година. Нетният наем също е нараснал с над 7 процента до 229,5 милиона евро, спрямо 214 милиона евро през предходната година. Реалният наем на съпоставима база нараства с 3 на сто, което подчертава положителното развитие на компанията. След данъци LEG Immobilien постигна печалба от 243 милиона евро, което е значително увеличение в сравнение с 57,8 милиона евро през предходната година finanzen.at докладвани.

За цялата финансова 2025 година LEG очаква коригирана FFO (AFFO) в диапазона от 205 до 225 милиона евро. Положителното развитие е придружено от стабилизиране на оценките на портфейла от недвижими имоти и умерен ръст на приходите от наеми.

Дивидент и реакция на пазара

Важна стъпка за инвеститорите е съобщението на LEG Immobilien, че ще увеличи дивидента за 2024 г. до 2,70 евро на акция, след като беше 2,45 евро през предходната година. Средно анализаторите очакваха по-нисък дивидент от 2,66 евро на акция. Дивидентът се състои от 100 процента от коригирания FFO (AFFO) и част от нетните приходи от продажби на недвижими имоти, съобщава finance.net.

Нетният наем се повиши до 859,4 милиона евро през 2024 г., което показва умерено увеличение в сравнение с 834 милиона евро през предходната година. Действителният наем на съпоставима база също се повишава с 3,4%, което е в горната граница на целевия диапазон от 3,2 до 3,4%. LEG Immobilien постигна печалба след данъци от 68,9 милиона евро, значително увеличение от загуба от около 1,6 милиарда евро през предходната година. Тази загуба се дължи на преоценка на портфейла поради промени в лихвените проценти.

Стосов пазар и мнение на анализатори

Акциите на LEG Immobilien поскъпнаха с 2,4% до 72,56 евро в търговията на XETRA в понеделник. Спрямо цената на затваряне от предишния петък акциите временно се повишиха с 0,40% до 71,16 евро. През предходната седмица обаче акциите паднаха с почти 12 процента, отбелязвайки най-ниското си ниво от една година. Спадът беше причинен от нарастващите опасения за лихвените проценти, след като доходността на 10-годишните федерални облигации се повиши до 2,93 процента. Анализаторът Нийл Грийн от JPMorgan описа годишните данни на LEG Immobilien като солидни, но изрази очакване, че пазарът няма да остане стабилен, ако доходността на облигациите остане висока. Следователно развитието около LEG Immobilien показва както положителни бизнес данни, така и предизвикателства в настоящата пазарна среда.