LEG Immobilien září v prvním čtvrtletí: zisky a dividendy rostou!

LEG Immobilien září v prvním čtvrtletí: zisky a dividendy rostou!

LEG Immobilien v prvním čtvrtletí roku 2025 výrazně zvýšila jak provozní zisk, tak čistý zisk. Ukazují to aktuální výsledky společnosti za období leden až březen. Upravený provozní zisk (AFFO) vzrostl na 62,3 milionu eur ve srovnání s 48,6 miliony eur v předchozím roce. Čisté nájemné se rovněž zvýšilo o více než 7 procent na 229,5 milionu eur ve srovnání s 214 miliony eur v předchozím roce. Skutečné nájemné na srovnatelné bázi vzrostlo o 3 procenta, což podtrhuje pozitivní vývoj společnosti. Po zdanění dosáhla společnost LEG Immobilien zisku 243 milionů eur, což je značný nárůst ve srovnání s 57,8 miliony eur v předchozím roce finanzen.at hlášeno.

Pro celý finanční rok 2025 LEG očekává upravené FFO (AFFO) v rozmezí 205 až 225 milionů eur. Pozitivní vývoj je doprovázen stabilizujícím se oceněním portfolia nemovitostí a mírným růstem výnosů z pronájmu.

Dividenda a reakce trhu

Důležitým krokem pro investory je oznámení společnosti LEG Immobilien, že zvýší dividendu pro rok 2024 na 2,70 eura na akcii, když v předchozím roce činila 2,45 eura. Analytici v průměru očekávali nižší dividendu ve výši 2,66 EUR na akcii. Dividenda se skládá ze 100 procent upraveného FFO (AFFO) a části čistého výnosu z prodeje nemovitostí, uvádí zpráva finance.net.

Čisté nájemné vzrostlo v roce 2024 na 859,4 milionů eur, což ukazuje mírný nárůst ve srovnání s 834 miliony eur v předchozím roce. Skutečné nájemné na srovnatelné bázi rovněž vzrostlo o 3,4 procenta, což je na horní hranici cílového rozpětí 3,2 až 3,4 procenta. LEG Immobilien dosáhla zisku po zdanění ve výši 68,9 milionů eur, což je výrazný nárůst ze ztráty kolem 1,6 miliardy eur v předchozím roce. Tato ztráta byla způsobena přeceněním portfolia v důsledku pohybů úrokových sazeb.

Akciový trh a názor analytika

Akcie LEG Immobilien v pondělí v obchodování XETRA vzrostly o 2,4 procenta na 72,56 eur. Oproti zavírací ceně z předchozího pátku akcie dočasně vzrostly o 0,40 procenta na 71,16 eura. V předchozím týdnu však akcie klesly téměř o 12 procent, což znamená nejnižší úroveň za rok. Pokles způsobily rostoucí obavy z úrokových sazeb poté, co výnos 10letých federálních dluhopisů vzrostl na 2,93 procenta. Analytik Neil Green z JPMorgan popsal roční čísla LEG Immobilien jako solidní, ale vyjádřil očekávání, že trh nezůstane stabilní, pokud výnosy dluhopisů zůstanou vysoké. Vývoj kolem LEG Immobilien proto ukazuje jak pozitivní obchodní čísla, tak výzvy v současném tržním prostředí.