Η LEG Immobilien λάμπει το πρώτο τρίμηνο: αυξάνονται τα κέρδη και τα μερίσματα!

Η LEG Immobilien λάμπει το πρώτο τρίμηνο: αυξάνονται τα κέρδη και τα μερίσματα!

Η LEG Immobilien αύξησε σημαντικά τόσο τα λειτουργικά της κέρδη όσο και τα καθαρά κέρδη το πρώτο τρίμηνο του 2025. Αυτό δείχνουν τα τρέχοντα αποτελέσματα της εταιρείας για την περίοδο από τον Ιανουάριο έως τον Μάρτιο. Τα προσαρμοσμένα λειτουργικά κέρδη (AFFO) ανήλθαν στα 62,3 εκατ. ευρώ, έναντι 48,6 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση. Το καθαρό μίσθωμα αυξήθηκε επίσης κατά πάνω από 7 τοις εκατό στα 229,5 εκατ. ευρώ, έναντι 214 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Το πραγματικό μίσθωμα σε συγκρίσιμη βάση αυξήθηκε κατά 3%, γεγονός που υπογραμμίζει τη θετική εξέλιξη της εταιρείας. Μετά από φόρους, η LEG Immobilien σημείωσε κέρδη 243 εκατ. ευρώ, σημαντική αύξηση σε σύγκριση με 57,8 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση finanzen.at αναφέρθηκε.

Για ολόκληρο το οικονομικό έτος 2025, η LEG αναμένει προσαρμοσμένο FFO (AFFO) στην περιοχή από 205 έως 225 εκατομμύρια ευρώ. Η θετική εξέλιξη συνοδεύεται από σταθεροποιητικές αποτιμήσεις του χαρτοφυλακίου ακινήτων και μέτρια αύξηση των εσόδων από ενοίκια.

Μέρισμα και αντίδραση της αγοράς

Σημαντικό βήμα για τους επενδυτές είναι η ανακοίνωση της LEG Immobilien ότι θα αυξήσει το μέρισμα για το 2024 στα 2,70 ευρώ ανά μετοχή, αφού ήταν 2,45 ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Οι αναλυτές ανέμεναν κατά μέσο όρο χαμηλότερο μέρισμα 2,66 ευρώ ανά μετοχή. Το μέρισμα αποτελείται από 100 τοις εκατό του προσαρμοσμένου FFO (AFFO) και ένα μέρος των καθαρών εσόδων από πωλήσεις ακινήτων, αναφέρει finance.net.

Το καθαρό μίσθωμα ανήλθε στα 859,4 εκατ. ευρώ το 2024, σημειώνοντας μέτρια αύξηση σε σύγκριση με 834 εκατ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Το πραγματικό μίσθωμα σε συγκρίσιμη βάση αυξήθηκε επίσης κατά 3,4 τοις εκατό, το οποίο βρίσκεται στο ανώτερο άκρο του εύρους στόχου από 3,2 έως 3,4 τοις εκατό. Η LEG Immobilien πέτυχε κέρδη μετά από φόρους 68,9 εκατ. ευρώ, σημαντική αύξηση από ζημιά περίπου 1,6 δισ. ευρώ την προηγούμενη χρονιά. Η ζημιά αυτή οφειλόταν σε ανατίμηση του χαρτοφυλακίου λόγω μεταβολών των επιτοκίων.

Χρηματιστήριο και γνώμη αναλυτών

Οι μετοχές της LEG Immobilien αυξήθηκαν κατά 2,4% στα 72,56 ευρώ στη διαπραγμάτευση της XETRA τη Δευτέρα. Σε σύγκριση με την τιμή κλεισίματος της προηγούμενης Παρασκευής, οι μετοχές ενισχύθηκαν προσωρινά κατά 0,40% στα 71,16 ευρώ. Την προηγούμενη εβδομάδα, ωστόσο, οι μετοχές υποχώρησαν σχεδόν 12%, σημειώνοντας το χαμηλότερο επίπεδό τους σε ένα χρόνο. Η πτώση προκλήθηκε από τους αυξανόμενους φόβους για τα επιτόκια μετά την άνοδο της απόδοσης των 10ετών ομοσπονδιακών ομολόγων στο 2,93%. Ο αναλυτής Neil Green από την JPMorgan περιέγραψε τα ετήσια στοιχεία της LEG Immobilien ως σταθερά, αλλά εξέφρασε την προσδοκία ότι η αγορά δεν θα παραμείνει σταθερή εάν οι αποδόσεις των ομολόγων παραμείνουν υψηλές. Επομένως, οι εξελίξεις γύρω από τη LEG Immobilien δείχνουν τόσο θετικά στοιχεία για τις επιχειρήσεις όσο και προκλήσεις στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς.