LEG Immobilien brilla en el primer trimestre: ¡aumentan los beneficios y los dividendos!

LEG Immobilien brilla en el primer trimestre: ¡aumentan los beneficios y los dividendos!

LEG Immobilien aumentó significativamente tanto su beneficio operativo como su beneficio neto en el primer trimestre de 2025. Así lo demuestran los resultados actuales de la empresa para el período de enero a marzo. El beneficio operativo ajustado (AFFO) ascendió a 62,3 millones de euros, frente a los 48,6 millones de euros del año anterior. El alquiler neto también aumentó más del 7 por ciento hasta los 229,5 millones de euros, frente a los 214 millones de euros del año anterior. El alquiler real en términos comparables aumentó un 3 por ciento, lo que subraya la evolución positiva de la empresa. Después de impuestos, LEG Immobilien obtuvo un beneficio de 243 millones de euros, un aumento considerable respecto a los 57,8 millones de euros del año anterior. finanzen.at informó.

Para todo el año fiscal 2025, LEG espera un FFO ajustado (AFFO) en el rango de 205 a 225 millones de euros. La evolución positiva va acompañada de una estabilización de las valoraciones de la cartera inmobiliaria y de un crecimiento moderado de los ingresos por alquileres.

Dividendos y reacción del mercado

Un paso importante para los inversores es el anuncio de LEG Immobilien de que aumentará el dividendo para 2024 a 2,70 euros por acción, tras los 2,45 euros del año anterior. Los analistas esperaban en promedio un dividendo menor de 2,66 euros por acción. El dividendo se compone del 100 por ciento del FFO ajustado (AFFO) y una parte de los ingresos netos por ventas de bienes raíces, informa finanzas.net.

El alquiler neto ascendió a 859,4 millones de euros en 2024, lo que supone un aumento moderado respecto a los 834 millones de euros del año anterior. El alquiler real en términos comparables también aumentó un 3,4 por ciento, lo que se sitúa en el extremo superior del rango objetivo de 3,2 a 3,4 por ciento. LEG Immobilien obtuvo un beneficio después de impuestos de 68,9 millones de euros, un aumento significativo con respecto a las pérdidas de alrededor de 1.600 millones de euros del año anterior. Esta pérdida se debió a una revaluación de la cartera debido a los movimientos de las tasas de interés.

Mercado de valores y opinión de analistas.

Las acciones de LEG Immobilien subieron un 2,4 por ciento hasta 72,56 euros en la negociación de XETRA el lunes. En comparación con el precio de cierre del viernes anterior, las acciones subieron temporalmente un 0,40 por ciento hasta 71,16 euros. Sin embargo, la semana anterior las acciones cayeron casi un 12 por ciento, marcando su nivel más bajo en un año. La caída fue causada por los crecientes temores sobre las tasas de interés después de que el rendimiento de los bonos federales a 10 años aumentara al 2,93 por ciento. El analista Neil Green de JPMorgan describió las cifras anuales de LEG Immobilien como sólidas, pero expresó la expectativa de que el mercado no se mantendría estable si los rendimientos de los bonos se mantuvieran altos. Por lo tanto, los acontecimientos que rodean a LEG Immobilien muestran cifras de negocio positivas y desafíos en el entorno actual del mercado.