LEG Immobilien brille au premier trimestre : bénéfices et dividendes en hausse !

LEG Immobilien brille au premier trimestre : bénéfices et dividendes en hausse !

LEG Immobilien a considérablement augmenté son bénéfice d'exploitation et son bénéfice net au premier trimestre 2025. En témoignent les résultats actuels de l'entreprise pour la période de janvier à mars. Le résultat opérationnel ajusté (AFFO) s'élève à 62,3 millions d'euros, contre 48,6 millions d'euros l'année précédente. Le loyer net a également augmenté de plus de 7 pour cent à 229,5 millions d'euros, contre 214 millions d'euros l'année précédente. Le loyer réel sur une base comparable a augmenté de 3 pour cent, ce qui souligne l'évolution positive de l'entreprise. Après impôts, LEG Immobilien a réalisé un bénéfice de 243 millions d'euros, une augmentation considérable par rapport aux 57,8 millions d'euros de l'année précédente finanzen.at signalé.

Pour l'ensemble de l'exercice 2025, LEG table sur un FFO ajusté (AFFO) compris entre 205 et 225 millions d'euros. Cette évolution positive s'accompagne d'une stabilisation des valorisations du portefeuille immobilier et d'une croissance modérée des revenus locatifs.

Dividende et réaction du marché

Une étape importante pour les investisseurs est l'annonce par LEG Immobilien d'augmenter le dividende pour 2024 à 2,70 euros par action, après 2,45 euros l'année précédente. Les analystes s'attendaient en moyenne à un dividende inférieur à 2,66 euros par action. Le dividende est composé de 100 pour cent des FFO ajustés (AFFO) et d'une partie du produit net des ventes immobilières, rapporte finance.net.

Le loyer net s'élève à 859,4 millions d'euros en 2024, ce qui représente une augmentation modérée par rapport aux 834 millions d'euros de l'année précédente. Le loyer effectif sur une base comparable a également augmenté de 3,4 pour cent, ce qui se situe dans la partie supérieure de la fourchette cible de 3,2 à 3,4 pour cent. LEG Immobilien a réalisé un bénéfice après impôts de 68,9 millions d'euros, une augmentation significative par rapport à une perte d'environ 1,6 milliard d'euros l'année précédente. Cette perte est due à une réévaluation du portefeuille en raison des fluctuations des taux d'intérêt.

Opinion boursière et d’analyste

Les actions de LEG Immobilien ont augmenté de 2,4 pour cent à 72,56 euros dans les échanges XETRA lundi. Par rapport au cours de clôture du vendredi précédent, l'action a temporairement augmenté de 0,40 pour cent à 71,16 euros. Toutefois, la semaine précédente, les actions ont chuté de près de 12 pour cent, marquant leur plus bas niveau depuis un an. Cette baisse a été causée par la montée des craintes sur les taux d'intérêt après que le rendement des obligations fédérales à 10 ans ait atteint 2,93 pour cent. L'analyste Neil Green de JPMorgan a qualifié les chiffres annuels de LEG Immobilien de solides, mais a exprimé l'espoir que le marché ne resterait pas stable si les rendements obligataires restaient élevés. Les développements autour de LEG Immobilien montrent donc à la fois des chiffres d'affaires positifs et des défis dans l'environnement de marché actuel.