A LEG Immobilien ragyog az első negyedévben: nő a nyereség és az osztalék!

A LEG Immobilien ragyog az első negyedévben: nő a nyereség és az osztalék!

A LEG Immobilien 2025 első negyedévében mind az üzemi, mind a nettó nyereséget jelentősen növelte. Ezt mutatják a társaság jelenlegi, januártól márciusig tartó időszaki eredményei. A korrigált működési eredmény (AFFO) 62,3 millió euróra nőtt az előző évi 48,6 millió euróhoz képest. A nettó bérleti díj is több mint 7 százalékkal, 229,5 millió euróra nőtt az előző évi 214 millió euróhoz képest. A tényleges bérleti díj összehasonlítható alapon 3 százalékkal emelkedett, ami a társaság pozitív fejlődését jelzi. A LEG Immobilien adózás után 243 millió eurós nyereséget ért el, ami jelentős növekedés az előző évi 57,8 millió euróhoz képest. finanzen.at jelentették.

A teljes 2025-ös pénzügyi évre a LEG 205 és 225 millió euró közötti korrigált FFO-ra (AFFO) számít. A pozitív fejleményt az ingatlanportfólió stabilizálódó értékelése és a bérleti díjak mérsékelt növekedése kíséri.

Osztalék és piaci reakció

A befektetők számára fontos lépés a LEG Immobilien bejelentése, amely szerint a 2024-es osztalékot részvényenként 2,70 euróra emeli az előző évi 2,45 euró után. Az elemzők átlagosan alacsonyabb, részvényenkénti 2,66 eurós osztalékra számítottak. Az osztalék a korrigált FFO (AFFO) 100 százalékából és a nettó ingatlanértékesítési bevétel egy részéből áll. pénzügy.net.

A nettó bérleti díj 2024-ben 859,4 millió euróra emelkedett, ami mérsékelt növekedést mutat az előző évi 834 millió euróhoz képest. A tényleges bérleti díj összehasonlítható alapon szintén 3,4 százalékkal nőtt, ami a 3,2-3,4 százalékos célsáv felső határán van. A LEG Immobilien 68,9 millió eurós adózott eredményt ért el, ami jelentős növekedés az előző évi mintegy 1,6 milliárd eurós veszteséghez képest. Ez a veszteség a portfólió kamatláb-mozgások miatti átértékeléséből adódik.

Tőzsdei és elemzői vélemény

A LEG Immobilien részvényei 2,4 százalékkal 72,56 euróra drágultak a XETRA hétfői kereskedésében. Az előző pénteki záróárfolyamhoz képest a részvények átmenetileg 0,40 százalékkal 71,16 euróra emelkedtek. Az előző héten viszont csaknem 12 százalékot estek a részvények, ami az elmúlt egy év legalacsonyabb szintjét jelenti. A visszaesést a növekvő kamatfélelmek okozták, miután a 10 éves szövetségi kötvények hozama 2,93 százalékra emelkedett. Neil Green, a JPMorgan elemzője szilárdnak minősítette a LEG Immobilien éves adatait, de kifejezte azon várakozását, hogy a piac nem marad stabil, ha a kötvényhozamok magasak maradnak. A LEG Immobilien körüli fejlesztések ezért pozitív üzleti adatokat és kihívásokat is mutatnak a jelenlegi piaci környezetben.