LEG Immobilien schittert in het eerste kwartaal: winst en dividend stijgen!

LEG Immobilien schittert in het eerste kwartaal: winst en dividend stijgen!

LEG Immobilien heeft zowel het bedrijfsresultaat als de nettowinst in het eerste kwartaal van 2025 aanzienlijk verhoogd. Dit blijkt uit de huidige resultaten van het bedrijf over de periode van januari tot en met maart. Het aangepaste bedrijfsresultaat (AFFO) steeg tot 62,3 miljoen euro, vergeleken met 48,6 miljoen euro vorig jaar. Ook de nettohuur steeg met ruim 7 procent naar 229,5 miljoen euro, vergeleken met 214 miljoen euro een jaar eerder. De feitelijke huurprijs op vergelijkbare basis is met 3 procent gestegen, wat de positieve ontwikkeling van het bedrijf onderstreept. Na belastingen realiseerde LEG Immobilien een winst van 243 miljoen euro, een aanzienlijke stijging vergeleken met 57,8 miljoen euro vorig jaar finanzen.at gemeld.

Voor het gehele boekjaar 2025 verwacht LEG een aangepaste FFO (AFFO) tussen de 205 en 225 miljoen euro. De positieve ontwikkeling gaat gepaard met stabiliserende waarderingen van de vastgoedportefeuille en een gematigde groei van de huuropbrengsten.

Dividend- en marktreactie

Een belangrijke stap voor investeerders is de aankondiging van LEG Immobilien dat zij het dividend voor 2024 zal verhogen naar 2,70 euro per aandeel, nadat dit het jaar ervoor 2,45 euro was. Analisten hadden gemiddeld een lager dividend verwacht van EUR 2,66 per aandeel. Het dividend bestaat voor 100 procent uit aangepaste FFO (AFFO) en een deel van de netto-opbrengst van de verkoop van onroerend goed, meldt financiën.net.

De nettohuur steeg in 2024 naar 859,4 miljoen euro, wat een gematigde stijging laat zien ten opzichte van de 834 miljoen euro het jaar ervoor. Ook de feitelijke huurprijs op vergelijkbare basis steeg met 3,4 procent, wat aan de bovenkant van de streefwaarde van 3,2 tot 3,4 procent ligt. LEG Immobilien behaalde een winst na belastingen van 68,9 miljoen euro, een aanzienlijke stijging ten opzichte van een verlies van ongeveer 1,6 miljard euro vorig jaar. Dit verlies werd veroorzaakt door een herwaardering van de portefeuille als gevolg van rentebewegingen.

Aandelenmarkt- en analistenmening

De aandelen van LEG Immobilien stegen maandag in de XETRA-handel met 2,4 procent naar 72,56 euro. Vergeleken met de slotkoers van de vrijdag ervoor stegen de aandelen tijdelijk met 0,40 procent naar 71,16 euro. De afgelopen week daalden de aandelen echter met bijna 12 procent, het laagste niveau in een jaar. De daling werd veroorzaakt door de toenemende renteangst nadat de rente op tienjarige federale obligaties was gestegen naar 2,93 procent. Analist Neil Green van JPMorgan omschreef de jaarcijfers van LEG Immobilien als solide, maar sprak de verwachting uit dat de markt niet stabiel zou blijven als de obligatierente hoog zou blijven. De ontwikkelingen rondom LEG Immobilien laten dan ook zowel positieve bedrijfscijfers als uitdagingen zien in de huidige marktomgeving.