LEG Immobilien błyszczy w pierwszym kwartale: zyski i dywidendy rosną!

LEG Immobilien błyszczy w pierwszym kwartale: zyski i dywidendy rosną!

LEG Immobilien znacząco zwiększyła w pierwszym kwartale 2025 roku zarówno zysk operacyjny, jak i zysk netto. Świadczą o tym aktualne wyniki spółki za okres od stycznia do marca. Skorygowany zysk operacyjny (AFFO) wzrósł do 62,3 mln euro w porównaniu do 48,6 mln euro w roku poprzednim. O ponad 7 proc. wzrósł także czynsz netto, do 229,5 mln euro w porównaniu do 214 mln euro w roku poprzednim. Rzeczywisty czynsz na porównywalnej podstawie wzrósł o 3 procent, co podkreśla pozytywny rozwój firmy. Po opodatkowaniu LEG Immobilien osiągnęła zysk w wysokości 243 mln euro, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu do 57,8 mln euro w roku poprzednim finanzen.at zgłoszone.

Na cały rok finansowy 2025 LEG oczekuje skorygowanej kwoty FFO (AFFO) w przedziale od 205 do 225 mln euro. Pozytywnemu rozwojowi towarzyszy stabilizacja wycen portfela nieruchomości oraz umiarkowany wzrost przychodów z najmu.

Dywidenda i reakcja rynku

Ważnym krokiem dla inwestorów jest zapowiedź LEG Immobilien, że podniesie dywidendę za 2024 rok do 2,70 euro na akcję, po 2,45 euro w roku poprzednim. Analitycy oczekiwali średnio niższej dywidendy na poziomie 2,66 euro na akcję. Dywidenda składa się ze 100 procent skorygowanego FFO (AFFO) i części wpływów netto ze sprzedaży nieruchomości, raportuje finanse.net.

Czynsz netto wzrósł w 2024 roku do 859,4 mln euro, co oznacza umiarkowany wzrost w porównaniu do 834 mln euro w roku poprzednim. Rzeczywisty czynsz na porównywalnych podstawach również wzrósł o 3,4 proc., czyli w górnej granicy docelowego przedziału 3,2-3,4 proc. LEG Immobilien osiągnęła zysk po opodatkowaniu w wysokości 68,9 mln euro, co stanowi znaczny wzrost w porównaniu ze stratą w wysokości około 1,6 mld euro w roku poprzednim. Strata ta wynikała z aktualizacji wyceny portfela w związku ze zmianami stóp procentowych.

Giełda i opinia analityków

Akcje LEG Immobilien wzrosły w poniedziałek na giełdzie XETRA o 2,4 proc. do 72,56 euro. W porównaniu do ceny zamknięcia z poprzedniego piątku akcje chwilowo wzrosły o 0,40 proc. do 71,16 euro. Jednak w poprzednim tygodniu akcje spadły o prawie 12 procent, osiągając najniższy poziom od roku. Spadek był spowodowany rosnącymi obawami o stopy procentowe po wzroście rentowności 10-letnich obligacji federalnych do 2,93 proc. Analityk Neil Green z JPMorgan określił roczne dane LEG Immobilien jako solidne, wyraził jednak oczekiwanie, że rynek nie pozostanie stabilny, jeśli rentowność obligacji pozostanie wysoka. Rozwój sytuacji wokół LEG Immobilien pokazuje zatem zarówno pozytywne wyniki biznesowe, jak i wyzwania w obecnym otoczeniu rynkowym.