LEG Immobilien strălucește în primul trimestru: profiturile și dividendele cresc!

LEG Immobilien strălucește în primul trimestru: profiturile și dividendele cresc!

LEG Immobilien și-a majorat semnificativ atât profitul operațional, cât și profitul net în primul trimestru al anului 2025. O arată rezultatele actuale ale companiei pentru perioada ianuarie-martie. Profitul operațional ajustat (AFFO) a crescut la 62,3 milioane de euro, față de 48,6 milioane de euro în anul precedent. Chiria netă a crescut și ea cu peste 7 la sută, până la 229,5 milioane de euro, față de 214 milioane de euro în anul precedent. Chiria reală pe o bază comparabilă a crescut cu 3 la sută, ceea ce subliniază dezvoltarea pozitivă a companiei. După impozite, LEG Immobilien a realizat un profit de 243 milioane euro, o creștere considerabilă față de 57,8 milioane euro în anul precedent finanzen.at raportat.

Pentru întregul exercițiu financiar 2025, LEG se așteaptă la un FFO ajustat (AFFO) în intervalul de la 205 la 225 de milioane de euro. Evoluția pozitivă este însoțită de evaluări stabilizatoare ale portofoliului imobiliar și de creștere moderată a veniturilor din chirii.

Dividende și reacția pieței

Un pas important pentru investitori este anunțul LEG Immobilien că va majora dividendul pentru 2024 la 2,70 euro pe acțiune, după ce în anul precedent era de 2,45 euro. În medie, analiştii se aşteptau la un dividend mai mic de 2,66 EUR pe acţiune. Dividendele sunt compuse din 100% din FFO ajustat (AFFO) și o parte din veniturile nete din vânzări imobiliare, relatează finance.net.

Chiria netă a crescut la 859,4 milioane euro în 2024, ceea ce arată o creștere moderată față de 834 milioane euro în anul precedent. Chiria reală pe o bază comparabilă a crescut, de asemenea, cu 3,4 la sută, ceea ce se află la capătul superior al intervalului țintă de 3,2 la 3,4 la sută. LEG Immobilien a realizat un profit după impozitare de 68,9 milioane de euro, o creștere semnificativă față de o pierdere de aproximativ 1,6 miliarde de euro în anul precedent. Această pierdere s-a datorat unei reevaluări a portofoliului din cauza variațiilor ratei dobânzii.

Opinia bursieră și a analistului

Acțiunile LEG Immobilien au crescut luni cu 2,4% la 72,56 euro la tranzacționarea XETRA. Comparativ cu prețul de închidere de vineri precedentă, acțiunile au crescut temporar cu 0,40 la sută, până la 71,16 euro. În săptămâna anterioară, însă, acțiunile au scăzut cu aproape 12 la sută, marcând cel mai scăzut nivel dintr-un an. Scăderea a fost cauzată de temerile în creștere ale ratei dobânzii, după ce randamentul obligațiunilor federale pe 10 ani a crescut la 2,93%. Analistul Neil Green de la JPMorgan a descris cifrele anuale ale LEG Immobilien ca fiind solide, dar și-a exprimat așteptarea că piața nu va rămâne stabilă dacă randamentele obligațiunilor vor rămâne ridicate. Evoluțiile din jurul LEG Immobilien arată așadar atât cifre pozitive de afaceri, cât și provocări în mediul actual de piață.