LEG Immobilien žiari v prvom štvrťroku: zisky a dividendy rastú!

LEG Immobilien žiari v prvom štvrťroku: zisky a dividendy rastú!

LEG Immobilien výrazne zvýšila prevádzkový aj čistý zisk v prvom štvrťroku 2025. Ukazujú to aktuálne výsledky spoločnosti za obdobie od januára do marca. Upravený prevádzkový zisk (AFFO) vzrástol na 62,3 milióna eur v porovnaní so 48,6 milióna eur v predchádzajúcom roku. O vyše 7 percent na 229,5 milióna eur vzrástlo aj čisté nájomné v porovnaní s 214 miliónmi eur v predchádzajúcom roku. Skutočné nájomné na porovnateľnej báze vzrástlo o 3 percentá, čo podčiarkuje pozitívny vývoj spoločnosti. Po zdanení dosiahla LEG Immobilien zisk 243 miliónov eur, čo je značný nárast v porovnaní s 57,8 miliónmi eur v predchádzajúcom roku finanzen.at nahlásené.

Na celý finančný rok 2025 LEG očakáva upravené FFO (AFFO) v rozmedzí 205 až 225 miliónov eur. Pozitívny vývoj je sprevádzaný stabilizáciou ocenení portfólia nehnuteľností a miernym rastom príjmov z prenájmu.

Dividenda a reakcia trhu

Dôležitým krokom pre investorov je oznámenie spoločnosti LEG Immobilien, že na rok 2024 zvýši dividendu na 2,70 eura na akciu, kým v predchádzajúcom roku to bolo 2,45 eura. Analytici v priemere očakávali nižšiu dividendu 2,66 EUR na akciu. Dividenda sa skladá zo 100 percent upraveného FFO (AFFO) a časti čistého výnosu z predaja nehnuteľností. finance.net.

Čisté nájomné sa v roku 2024 zvýšilo na 859,4 milióna eur, čo predstavuje mierny nárast v porovnaní s 834 miliónmi eur v predchádzajúcom roku. Skutočné nájomné na porovnateľnej báze tiež vzrástlo o 3,4 percenta, čo je na hornej hranici cieľového rozpätia 3,2 až 3,4 percenta. LEG Immobilien dosiahla zisk po zdanení vo výške 68,9 milióna eur, čo je výrazný nárast zo straty približne 1,6 miliardy eur v predchádzajúcom roku. Táto strata bola spôsobená precenením portfólia v dôsledku pohybov úrokových sadzieb.

Akciový trh a názor analytikov

Akcie LEG Immobilien v pondelok v obchodovaní XETRA vzrástli o 2,4 percenta na 72,56 eura. V porovnaní so záverečnou cenou z predchádzajúceho piatku akcie dočasne vzrástli o 0,40 percenta na 71,16 eura. V predchádzajúcom týždni však akcie klesli takmer o 12 percent, čím sa dostali na najnižšiu úroveň za rok. Pokles spôsobili rastúce obavy z úrokových sadzieb po tom, čo výnos 10-ročných federálnych dlhopisov vzrástol na 2,93 percenta. Analytik Neil Green z JPMorgan označil ročné čísla LEG Immobilien za solídne, vyjadril však očakávanie, že trh nezostane stabilný, ak výnosy dlhopisov zostanú vysoké. Vývoj okolo LEG Immobilien preto ukazuje pozitívne obchodné čísla a výzvy v súčasnom trhovom prostredí.