LEG Immobilien blesti v prvem četrtletju: dobiček in dividende rastejo!

LEG Immobilien blesti v prvem četrtletju: dobiček in dividende rastejo!

LEG Immobilien je v prvem četrtletju 2025 močno povečala tako dobiček iz poslovanja kot čisti dobiček. To kažejo trenutni rezultati družbe za obdobje od januarja do marca. Prilagojeni dobiček iz poslovanja (AFFO) se je povečal na 62,3 milijona evrov, medtem ko je leto prej znašal 48,6 milijona evrov. Za dobrih 7 odstotkov na 229,5 milijona evrov se je povečala tudi neto najemnina, medtem ko je leto prej znašala 214 milijonov evrov. Dejanska najemnina se je na primerljivi osnovi povečala za 3 odstotke, kar potrjuje pozitiven razvoj družbe. Po obdavčitvi je družba LEG Immobilien ustvarila 243 milijonov evrov dobička, kar je precejšnje povečanje v primerjavi s 57,8 milijona evrov v prejšnjem letu. finanzen.at poročali.

Za celotno poslovno leto 2025 LEG pričakuje prilagojeni FFO (AFFO) v razponu od 205 do 225 milijonov evrov. Pozitiven razvoj spremljata stabilizacija vrednotenja nepremičninskega portfelja in zmerna rast prihodkov od najemnin.

Dividenda in reakcija trga

Pomemben korak za vlagatelje je napoved družbe LEG Immobilien, da bo dividendo za leto 2024 zvišala na 2,70 evra na delnico, potem ko je bila leto prej 2,45 evra. Analitiki so v povprečju pričakovali nižjo dividendo, in sicer 2,66 evra na delnico. Dividenda je sestavljena iz 100 odstotkov prilagojenega FFO (AFFO) in dela neto prihodkov od prodaje nepremičnin, poroča finance.net.

Neto najemnina se je v letu 2024 povzpela na 859,4 milijona evrov, kar kaže na zmerno rast glede na 834 milijonov evrov v letu prej. Tudi dejanska najemnina na primerljivi podlagi se je zvišala za 3,4 odstotka, kar je na zgornji meji ciljnega razpona od 3,2 do 3,4 odstotka. LEG Immobilien je dosegel dobiček po davkih v višini 68,9 milijona evrov, kar je znatno povečanje izgube v višini okoli 1,6 milijarde evrov v prejšnjem letu. Ta izguba je nastala zaradi prevrednotenja portfelja zaradi gibanja obrestnih mer.

Mnenje borze in analitikov

Delnice družbe LEG Immobilien so se v ponedeljkovem trgovanju XETRA podražile za 2,4 odstotka na 72,56 evra. V primerjavi z zaključnim tečajem prejšnjega petka so se delnice prehodno podražile za 0,40 odstotka na 71,16 evra. V prejšnjem tednu pa so delnice padle za skoraj 12 odstotkov, kar je najnižja raven v letu dni. Upad so povzročili naraščajoči strahovi glede obrestnih mer, potem ko se je donosnost 10-letnih zveznih obveznic dvignila na 2,93 odstotka. Analitik Neil Green iz JPMorgan je letne številke LEG Immobilien označil za solidne, vendar je izrazil pričakovanje, da trg ne bo ostal stabilen, če bodo donosi obveznic ostali visoki. Razvoj okoli LEG Immobilien torej kaže tako pozitivne poslovne številke kot izzive v trenutnem tržnem okolju.