LEG Immobilien 第一季度大放异彩：利润和股息增加！

LEG Immobilien 第一季度大放异彩：利润和股息增加！

LEG Immobilien 2025 年第一季度的营业利润和净利润均大幅增长。该公司目前 1 月至 3 月的业绩就表明了这一点。调整后营业利润 (AFFO) 升至 6230 万欧元，而上一年为 4860 万欧元。净租金也增长了 7% 以上，达到 2.295 亿欧元，而上一年为 2.14 亿欧元。实际可比租金上涨3%，凸显了公司的积极发展。税后，LEG Immobilien实现利润2.43亿欧元，较上年的5780万欧元大幅增长 金融中心 报道称。

对于整个 2025 财年，LEG 预计调整后的 FFO (AFFO) 在 205 至 2.25 亿欧元之间。积极的发展伴随着房地产投资组合估值的稳定和租金收入的适度增长。

股息及市场反应

对投资者来说，重要的一步是 LEG Immobilien 宣布将 2024 年的股息提高至每股 2.70 欧元，上一年为 2.45 欧元。分析师平均预期股息较低，为每股 2.66 欧元。报告称，股息由 100% 调整后的 FFO (AFFO) 和房地产净销售收入的一部分组成 财经网 。

2024年净租金升至8.594亿欧元，与上一年的8.34亿欧元相比略有增长。可比实际租金也上涨了3.4%，处于3.2%至3.4%目标范围的上限。 LEG Immobilien 实现税后利润 6890 万欧元，较上年约 16 亿欧元的亏损大幅增长。这一损失是由于利率变动导致投资组合重估造成的。

股市和分析师意见

周一，LEG Immobilien 股价在 XETRA 交易中上涨 2.4%，至 72.56 欧元。与上周五收盘价相比，该股暂时上涨0.40%至71.16欧元。然而，上周该股下跌近 12%，创下一年来的最低水平。此次下跌的原因是10年期联邦债券收益率升至2.93%后，人们对利率的担忧加剧。摩根大通分析师尼尔·格林 (Neil Green) 表示，LEG Immobilien 的年度数据稳健，但表示，如果债券收益率保持在高位，市场将无法保持稳定。因此，围绕 LEG Immobilien 的发展既显示了积极的业务数据，也显示了当前市场环境中的挑战。