Suche
Mein Konto
Кризата на луксозните имоти: продажбите в Хамбург са наполовина!
Хамбург удари жилищна криза: продажбите на луксозни имоти се сринаха! Прочетете за драматичния спад на първокласните недвижими имоти в ханзейския град. Научете всички подробности за това в тази статия.
Кризата на луксозните имоти: продажбите в Хамбург са наполовина!
Жилищната криза удари силно Хамбург, особено продажбата на луксозни имоти. Според анализ на първокласния агент за недвижими имоти Dahler през миналата година са продадени само половината от кооперациите от €3000/m² в сравнение с предходната година. Проучването се основава на оценката на всички договори за покупка за 2023 г., сключени от нотариуси в Хамбург.
Ефектите от жилищната криза се разпростират и върху луксозния сегмент. Само 200 премиум апартамента смениха собственика си, в сравнение с 420 миналата година. Малко по-малък спад от 30 процента има при скъпите къщи и вили. Вместо 422 покупки, само 292 продадени еднофамилни и двуфамилни къщи на цена от 500 000 евро и повече са регистрирани от нотариусите в Хамбург.
Въпреки спада все още имаше забележими рекордни цени. Според агент Бьорн Далер най-скъпата вила е продадена във Винтерхуде за 15,7 милиона евро, а най-скъпата кооперация е в Харвестехуде с цена от 7,3 милиона евро.
Средно цените на квадратен метър при луксозните имоти падат със седем-осем процента. При пикови цени обаче може да се постигнат до 26 300 евро на квадратен метър за кооперация на Uhlenhorst.
Има признаци на промяна, както подчертава Далер. От началото на годината има значително увеличение на търсенето. Цените се стабилизират и потенциалните купувачи отдават по-голяма стойност на енергийната ефективност. Днес, дори за вили на Elbchaussee, топлоизолираният покрив е важен критерий.
Най-търсената локация за луксозни имоти е западно от Алстер с 66 сделки на апартаменти над 10 000 евро на квадратен метър. В областта на луксозните къщи предградията на Елба доминират със 118 продажби, следвани от долината Алстер с 85 продажби.