Luksus ejendomskrise: Salgstallene i Hamborg halveret!

Luksus ejendomskrise: Salgstallene i Hamborg halveret!

Boligkrisen har ramt Hamborg hårdt, især salget af luksusejendomme. Ifølge en analyse fra premium-ejendomsmægleren Dahler blev der sidste år solgt kun halvt så mange ejerlejligheder fra €3.000/m² som året før. Undersøgelsen var baseret på evalueringen af ​​alle købskontrakter for 2023, der blev indgået af notarer i Hamborg.

Effekterne af boligkrisen strækker sig også til luksussegmentet. Kun 200 premiumlejligheder skiftede ejer mod 420 sidste år. Der var et lidt mindre fald på 30 procent for dyre huse og villaer. I stedet for 422 køb blev kun 292 solgte en- og tofamiliehuse til en pris på 500.000 euro og højere registreret af Hamborgs notarer.

Trods faldet var der stadig markante rekordpriser. Ifølge agent Björn Dahler blev den dyreste villa solgt i Winterhude for 15,7 millioner euro, mens den dyreste ejerlejlighed lå i Harvestehude med en pris på 7,3 millioner euro.

I gennemsnit faldt kvadratmeterpriserne for luksusejendomme med syv-otte procent. Men ved spidspriser på op til 26.300 euro per kvadratmeter kunne der opnås for en ejerlejlighed på Uhlenhorst.

Der er tegn på en forandring, som Dahler understreger. Der har været en markant stigning i efterspørgslen siden begyndelsen af ​​året. Priserne stabiliserer sig, og potentielle købere lægger større vægt på energieffektivitet. I dag, selv for villaer på Elbchaussee, er et termisk isoleret tag et vigtigt kriterium.

Den mest eftertragtede beliggenhed for luksusejendomme var vest for Alster med 66 transaktioner af lejligheder over 10.000 euro per kvadratmeter. På området for luksushuse dominerede Elben-forstæderne med 118 salg, efterfulgt af Alster-dalen med 85 salg.