Suche
Mein Konto
Luksuskinnisvara kriis: müüginumbrid Hamburgis poole võrra!
Hamburg tabab eluasemekriisi: luksuskinnisvara müük krahhi! Lugege esmaklassilise kinnisvara dramaatilisest langusest Hansalinnas. Sellest artiklist leiate kõik üksikasjad selle kohta.
Luksuskinnisvara kriis: müüginumbrid Hamburgis poole võrra!
Eluasemekriis on Hamburgi rängalt tabanud, eriti luksusobjektide müüki. Premium kinnisvaramaakleri Dahleri analüüsi järgi müüdi eelmisel aastal vaid poole vähem korterelamuid alates 3000 €/m² kui eelmisel aastal. Uuring põhines kõigi Hamburgi notarite poolt sõlmitud 2023. aasta ostulepingute hindamisel.
Eluasemekriisi mõjud laienevad ka luksussegmendile. Vaid 200 premium-korterit vahetas omanikku, eelmisel aastal oli neid 420. Veidi väiksem, 30 protsendiline langus oli kallite majade ja villade osas. 422 ostu asemel registreeriti Hamburgi notarite poolt vaid 292 müüdud ühe- ja kahepereelamut hinnaga 500 000 eurot ja rohkem.
Vaatamata langusele olid endiselt märkimisväärsed rekordhinnad. Agent Björn Dahleri sõnul müüdi kalleim villa Winterhudes 15,7 miljoni euroga, kalleim korterelamu aga Harvestehude linnas hinnaga 7,3 miljonit eurot.
Keskmiselt langesid luksuskinnisvarade ruutmeetrihinnad seitse-kaheksa protsenti. Tipphinnaga võiks aga Uhlenhorsti korterelamu eest saada kuni 26 300 eurot ruutmeetri kohta.
Nagu Dahler rõhutab, on märke muutusest. Alates aasta algusest on nõudlus märgatavalt kasvanud. Hinnad stabiliseeruvad ja potentsiaalsed ostjad väärtustavad energiatõhusust rohkem. Tänapäeval on isegi Elbchaussee villade puhul oluline kriteerium soojusisolatsiooniga katus.
Luksuskinnisvarade nõutuim asukoht oli Alsterist lääne pool, kus tehti 66 tehingut üle 10 000 euro ruutmeetri kohta korteritega. Luksusmajade alal domineeris Elbe eeslinn 118 müügiga, järgnes Alsteri org 85 müügiga.