Suche
Mein Konto
Luksuskiinteistökriisi: Hampurin myyntiluvut puolittuivat!
Hampuri iskee asuntokriisiin: luksuskiinteistöjen myynti romahtaa! Lue premium-kiinteistöjen dramaattisesta laskusta Hansakaupungissa. Saat kaikki tiedot tästä artikkelista.
Luksuskiinteistökriisi: Hampurin myyntiluvut puolittuivat!
Asuntokriisi on iskenyt Hampuriin, erityisesti luksuskiinteistöjen myyntiin. Premium-kiinteistönvälittäjä Dahlerin analyysin mukaan asuntoja myytiin viime vuonna puolet vähemmän kuin edellisenä vuonna 3000 €/m². Selvitys perustui kaikkien Hampurin notaarien tekemien vuoden 2023 ostosopimusten arviointiin.
Asuntokriisin vaikutukset ulottuvat myös luksussegmenttiin. Vain 200 premium-asuntoa vaihtoi omistajaa, kun niitä viime vuonna oli 420. Hieman pienempi, 30 prosentin lasku oli kalliiden talojen ja huviloiden osalta. Hampurin notaarit rekisteröivät 422 oston sijaan vain 292 myytyä omakotitaloa, joiden hinta oli vähintään 500 000 euroa.
Laskusta huolimatta hinnat olivat edelleen huomattavia ennätyshintoja. Agentti Björn Dahlerin mukaan kallein huvila myytiin Winterhudessa 15,7 miljoonalla eurolla, kun taas kallein asunto oli Harvestehudessa 7,3 miljoonalla eurolla.
Keskimäärin luksuskiinteistöjen neliöhinnat laskivat seitsemästä kahdeksaan prosenttia. Huippuhinnalla Uhlenhorstin asunnolle voitaisiin kuitenkin saavuttaa jopa 26 300 euroa neliömetriltä.
Muutoksen merkkejä on, kuten Dahler korostaa. Kysyntä on kasvanut merkittävästi vuoden alusta. Hinnat ovat vakiintumassa ja potentiaaliset ostajat korostavat entistä enemmän energiatehokkuutta. Nykyään jopa Elbchausseen huviloissa lämpöeristetty katto on tärkeä kriteeri.
Luksuskiinteistöjen halutuin paikka oli Alsterin länsipuolella, jossa tehtiin 66 asuntoa yli 10 000 euroa neliömetriltä. Luksustalojen alueella vallitsi Elben lähiö 118 myynnillä, jota seurasi Alster Valley 85 myynnillä.