Suche
Mein Konto
Luxusingatlan válság: felére csökkentek az eladási adatok Hamburgban!
Hamburg eléri a lakhatási válságot: összeomlott a luxusingatlan-eladás! Olvasson a prémium ingatlanok drámai hanyatlásáról a Hanza-városban. Ebben a cikkben minden részletet megtudhat róla.
Luxusingatlan válság: felére csökkentek az eladási adatok Hamburgban!
A lakhatási válság súlyosan érintette Hamburgot, különösen a luxusingatlanok eladását. A Dahler prémium ingatlanközvetítő elemzése szerint tavaly 3000 €/m²-től csak feleannyi társasház kelt el, mint az előző évben. A tanulmány a hamburgi közjegyzők által 2023-ra megkötött összes adásvételi szerződés értékelésén alapult.
A lakhatási válság hatásai a luxusszegmensre is kiterjednek. A tavalyi 420-zal szemben mindössze 200 prémium lakás cserélt gazdát. A drága házak és villák esetében valamivel kisebb, 30 százalékos visszaesés volt tapasztalható. 422 vásárlás helyett mindössze 292 eladott, 500 000 eurós vagy annál magasabb áron eladott családi házat regisztráltak a hamburgi közjegyzők.
A csökkenés ellenére még mindig figyelemreméltó rekordárak születtek. Björn Dahler ügynök szerint a legdrágább villát Winterhude-ban adták el 15,7 millió euróért, míg a legdrágább társasház Harvestehude-ban volt 7,3 millió eurós áron.
Átlagosan hét-nyolc százalékkal csökkentek a luxusingatlanok négyzetméterárai. A csúcson azonban akár 26 300 eurós négyzetméterárat is el lehetne érni egy Uhlenhorst-i társasházért.
A változás jelei mutatkoznak, ahogy Dahler hangsúlyozza. Az év eleje óta jelentősen megnőtt a kereslet. Az árak stabilizálódnak, és a potenciális vásárlók nagyobb értéket tulajdonítanak az energiahatékonyságnak. Ma még az Elbchaussee-i villákban is fontos kritérium a hőszigetelt tető.
A luxusingatlanok legkeresettebb helyszíne az Alstertől nyugatra volt, ahol 66, 10 000 euró feletti négyzetméterárú lakást értékesítettek. A luxusházak területén az Elba külváros dominált 118 eladással, ezt követi az Alster-völgy 85 eladással.