Suche
Mein Konto
Luksusa nekustamo īpašumu krīze: pārdošanas rādītāji Hamburgā samazinājušies uz pusi!
Hamburga piemeklē mājokļu krīzi: luksusa nekustamo īpašumu pārdošanas sabrukums! Lasiet par dramatisko premium nekustamo īpašumu kritumu Hanzas pilsētā. Iegūstiet visu informāciju par to šajā rakstā.
Luksusa nekustamo īpašumu krīze: pārdošanas rādītāji Hamburgā samazinājušies uz pusi!
Mājokļu krīze ir smagi skārusi Hamburgu, īpaši luksusa īpašumu pārdošanu. Saskaņā ar augstākās klases nekustamo īpašumu aģenta Dahler veikto analīzi, pagājušajā gadā tika pārdots tikai uz pusi mazāk dzīvokļu māju no 3000 eiro/m² nekā iepriekšējā gadā. Pētījuma pamatā bija visu Hamburgas notāru noslēgto pirkuma līgumu 2023.gadam izvērtējums.
Mājokļu krīzes ietekme attiecas arī uz luksusa segmentu. Tikai 200 premium klases dzīvokļi mainīja īpašniekus, salīdzinot ar 420 pērn. Nedaudz mazāks kritums par 30 procentiem bija dārgām mājām un villām. 422 pirkumu vietā Hamburgas notāri reģistrējuši tikai 292 pārdotās vienģimenes un divu ģimeņu mājas ar cenu 500 000 eiro un augstāku.
Neskatoties uz kritumu, joprojām bija ievērojamas rekordcenas. Pēc aģenta Bjērna Dālera teiktā, visdārgākā villa pārdota Vinterhūdā par 15,7 miljoniem eiro, savukārt dārgākais dzīvokļu nams bija Hārvestehūdē ar cenu 7,3 miljoni eiro.
Vidēji viena kvadrātmetra cenas luksusa īpašumiem samazinājās par septiņiem līdz astoņiem procentiem. Tomēr par pīķa cenu par Ūlenhorstas kondominiju varētu sasniegt līdz 26 300 eiro par kvadrātmetru.
Ir izmaiņu pazīmes, kā uzsver Dālers. Kopš gada sākuma ir vērojams būtisks pieprasījuma pieaugums. Cenas stabilizējas, un potenciālie pircēji lielāku vērtību pievērš energoefektivitātei. Mūsdienās pat villām Elbhausē siltumizolēts jumts ir svarīgs kritērijs.
Vispieprasītākā vieta luksusa īpašumiem bija uz rietumiem no Alsteras ar 66 dzīvokļu darījumiem virs 10 000 eiro par kvadrātmetru. Luksusa māju jomā dominēja Elbas priekšpilsēta ar 118 pārdošanas gadījumiem, kam seko Alsteras ieleja ar 85 pārdošanas gadījumiem.