Suche
Mein Konto
Luxevastgoedcrisis: verkoopcijfers in Hamburg gehalveerd!
Hamburg kampt met een huizencrisis: de verkoop van luxe onroerend goed stort in! Lees over de dramatische daling van het premium vastgoed in de Hanzestad. Lees alle details hierover in dit artikel.
Luxevastgoedcrisis: verkoopcijfers in Hamburg gehalveerd!
De huizencrisis heeft Hamburg hard getroffen, vooral de verkoop van luxe eigendommen. Volgens een analyse van premiummakelaar Dahler werden vorig jaar slechts de helft zoveel appartementen vanaf € 3.000/m² verkocht als het jaar daarvoor. Het onderzoek was gebaseerd op de evaluatie van alle koopcontracten voor 2023 die door notarissen in Hamburg waren gesloten.
De effecten van de huizencrisis strekken zich ook uit tot het luxesegment. Slechts 200 premiumappartementen wisselden van eigenaar, vergeleken met 420 vorig jaar. Bij de dure huizen en villa's was er een iets kleinere daling van 30 procent. In plaats van 422 aankopen werden slechts 292 verkochte een- en tweegezinswoningen met een prijs van 500.000 euro en hoger geregistreerd door de notarissen van Hamburg.
Ondanks de daling waren er nog steeds opmerkelijke recordprijzen. Volgens makelaar Björn Dahler werd de duurste villa in Winterhude verkocht voor 15,7 miljoen euro, terwijl het duurste condominium in Harvestehude stond met een prijs van 7,3 miljoen euro.
Gemiddeld daalden de prijzen per vierkante meter voor luxe woningen met zeven tot acht procent. Op piekmomenten konden echter prijzen tot 26.300 euro per vierkante meter worden behaald voor een condominium aan de Uhlenhorst.
Er zijn tekenen van verandering, benadrukt Dahler. Sinds het begin van het jaar is de vraag aanzienlijk toegenomen. De prijzen stabiliseren en potentiële kopers leggen meer nadruk op energie-efficiëntie. Tegenwoordig is zelfs voor villa's aan de Elbchaussee een thermisch geïsoleerd dak een belangrijk criterium.
De meest gewilde locatie voor luxe vastgoed lag ten westen van de Alster met 66 transacties van appartementen boven de 10.000 euro per vierkante meter. Op het gebied van luxe huizen domineerden de buitenwijken van de Elbe met 118 verkopen, gevolgd door de Alstervallei met 85 verkopen.