Luksuseiendomskrise: salgstall i Hamburg halvert!

Luksuseiendomskrise: salgstall i Hamburg halvert!

Boligkrisen har rammet Hamburg hardt, spesielt salget av luksuseiendommer. Ifølge en analyse fra premiumeiendomsmegleren Dahler ble det solgt bare halvparten så mange borettslag fra €3000/m² i fjor som året før. Studien var basert på evalueringen av alle kjøpskontrakter for 2023 som ble inngått av notarius publicus i Hamburg.

Effektene av boligkrisen strekker seg også til luksussegmentet. Kun 200 premiumleiligheter skiftet eier, mot 420 i fjor. Det var en litt mindre nedgang på 30 prosent for dyre hus og villaer. I stedet for 422 kjøp ble kun 292 solgte ene- og tomannsboliger med en pris på 500 000 euro og høyere registrert av Hamburgs notarius publicus.

Til tross for nedgangen var det fortsatt bemerkelsesverdige rekordpriser. Ifølge agent Björn Dahler ble den dyreste villaen solgt i Winterhude for 15,7 millioner euro, mens den dyreste sameiet lå i Harvestehude med en pris på 7,3 millioner euro.

I snitt falt kvadratmeterprisene for luksuseiendommer med syv til åtte prosent. Men til topppriser på opptil 26.300 euro per kvadratmeter kunne oppnås for et sameie på Uhlenhorst.

Det er tegn til endring, som Dahler understreker. Det har vært en betydelig økning i etterspørselen siden begynnelsen av året. Prisene stabiliserer seg og potensielle kjøpere setter større pris på energieffektivitet. I dag, selv for villaer på Elbchaussee, er et termisk isolert tak et viktig kriterium.

Den mest ettertraktede beliggenheten for luksuseiendommer var vest for Alster med 66 transaksjoner av leiligheter over 10.000 euro per kvadratmeter. I området med luksushus dominerte Elbe-forstedene med 118 salg, etterfulgt av Alster-dalen med 85 salg.