Suche
Mein Konto
Criza imobiliară de lux: cifrele de vânzări din Hamburg s-au înjumătățit!
Hamburg lovește criza locuințelor: vânzările imobiliare de lux se prăbușesc! Citiți despre scăderea dramatică a imobiliarelor premium din orașul hanseatic. Obțineți toate detaliile despre el în acest articol.
Criza imobiliară de lux: cifrele de vânzări din Hamburg s-au înjumătățit!
Criza locuințelor a lovit puternic Hamburgul, în special vânzarea de proprietăți de lux. Potrivit unei analize a agentului imobiliar premium Dahler, anul trecut s-au vândut doar jumătate din câte condominii de la 3.000 €/m² decât în anul precedent. Studiul s-a bazat pe evaluarea tuturor contractelor de cumpărare pentru anul 2023 care au fost încheiate de notarii din Hamburg.
Efectele crizei imobiliare se extind și asupra segmentului de lux. Doar 200 de apartamente premium și-au schimbat mâinile, față de 420 de anul trecut. S-a înregistrat o scădere ceva mai mică de 30% pentru casele și vilele scumpe. În loc de 422 de achiziții, doar 292 de case unifamiliale și bifamiliale vândute cu un preț de 500.000 de euro și mai mult au fost înregistrate de notarii din Hamburg.
În ciuda scăderii, au existat încă prețuri record notabile. Potrivit agentului Björn Dahler, cea mai scumpă vilă a fost vândută în Winterhude cu 15,7 milioane de euro, în timp ce cel mai scump condominiu a fost în Harvestehude cu un preț de 7,3 milioane de euro.
În medie, prețurile pe metru pătrat pentru proprietățile de lux au scăzut cu șapte până la opt procente. Cu toate acestea, la prețuri de vârf de până la 26.300 de euro pe metru pătrat ar putea fi atins pentru un condominiu pe Uhlenhorst.
Există semne ale unei schimbări, după cum subliniază Dahler. De la începutul anului s-a înregistrat o creștere semnificativă a cererii. Prețurile se stabilizează, iar potențialii cumpărători acordă o valoare mai mare eficienței energetice. Astăzi, chiar și pentru vilele de pe Elbchaussee, un acoperiș izolat termic este un criteriu important.
Cea mai căutată locație pentru proprietăți de lux a fost la vest de Alster cu 66 de tranzacții de apartamente de peste 10.000 de euro pe metru pătrat. În zona caselor de lux, suburbiile Elbei au dominat cu 118 vânzări, urmate de Valea Alster cu 85 de vânzări.