Suche
Mein Konto
Lyxfastighetskris: försäljningssiffrorna i Hamburg halverades!
Hamburg drabbar bostadskris: försäljning av lyxfastigheter kollapsar! Läs om den dramatiska nedgången av premiumfastigheter i hansestaden. Få alla detaljer om det i den här artikeln.
Lyxfastighetskris: försäljningssiffrorna i Hamburg halverades!
Bostadskrisen har drabbat Hamburg hårt, särskilt försäljningen av lyxfastigheter. Enligt en analys av premiumfastighetsmäklaren Dahler såldes bara hälften så många bostadsrätter från 3 000 €/m² förra året som föregående år. Studien baserades på en utvärdering av alla köpekontrakt för 2023 som ingicks av notarier i Hamburg.
Effekterna av bostadskrisen sträcker sig även till lyxsegmentet. Endast 200 premiumlägenheter bytte ägare, jämfört med 420 förra året. Det var en något mindre nedgång på 30 procent för dyra hus och villor. Istället för 422 köp registrerades endast 292 sålda en- och tvåfamiljshus med ett pris på 500 000 euro och högre av Hamburgs notarier.
Trots nedgången fanns det fortfarande anmärkningsvärda rekordpriser. Enligt agenten Björn Dahler såldes den dyraste villan i Winterhude för 15,7 miljoner euro, medan den dyraste bostadsrätten låg i Harvestehude med ett pris på 7,3 miljoner euro.
I snitt sjönk kvadratmeterpriserna för lyxfastigheter med sju till åtta procent. Men till topppriser på upp till 26 300 euro per kvadratmeter kunde uppnås för en bostadsrätt på Uhlenhorst.
Det finns tecken på en förändring, som Dahler understryker. Efterfrågan har ökat markant sedan början av året. Priserna stabiliseras och potentiella köpare sätter större värde på energieffektivitet. Idag, även för villor på Elbchaussee, är ett värmeisolerat tak ett viktigt kriterium.
Det mest eftertraktade läget för lyxfastigheter var väster om Alster med 66 transaktioner av lägenheter över 10 000 euro per kvadratmeter. När det gäller lyxhus dominerade Elbes förorter med 118 försäljningar, följt av Alsterdalen med 85 försäljningar.