豪华房地产危机：汉堡销售数据减半！

豪华房地产危机：汉堡销售数据减半！

住房危机对汉堡造成了沉重打击，尤其是豪华房产的销售。根据高级房地产经纪人 Dahler 的分析，去年售出 3,000 欧元/平方米以上的公寓数量仅为上年的一半。该研究基于对汉堡公证人签订的 2023 年所有采购合同的评估。

住房危机的影响也延伸到了奢侈品领域。仅有 200 套高级公寓易手，而去年为 420 套。昂贵的房屋和别墅的降幅略小，为 30%。汉堡公证人登记的单户和两户住宅中，只有 292 户出售，价格在 50 万欧元及以上，而非 422 户。

尽管价格有所下降，但价格仍创下历史新高。据经纪人Björn Dahler介绍，最昂贵的别墅在Winterhude以1570万欧元的价格售出，而最昂贵的公寓则在Harvestehude，售价为730万欧元。

平均而言，豪华房产每平方米的价格下降了百分之七到百分之八。然而，Uhlenhorst 公寓的最高价格可达每平方米 26,300 欧元。

正如达勒强调的那样，有变化的迹象。自今年年初以来，需求大幅增加。价格趋于稳定，潜在买家更加看重能源效率。如今，即使对于易北大道上的别墅来说，隔热屋顶也是一个重要标准。

豪华房产最受欢迎的地区是阿尔斯特以西，有 66 笔每平方米 10,000 欧元以上的公寓交易。在豪宅领域，易北河郊区以 118 套销量占据主导地位，其次是阿尔斯特山谷，销量为 85 套。