هناك أكثر من مليون شقة مفقودة في ألمانيا: نسبة المباني الجديدة آخذة في الانخفاض في معظم الولايات الفيدرالية.

هناك أكثر من مليون شقة مفقودة في ألمانيا: نسبة المباني الجديدة آخذة في الانخفاض في معظم الولايات الفيدرالية.

بحسب تقرير ل www.bild.de أكثر من مليون شقة مفقودة في ألمانيا. تشير الإحصاءات الحالية إلى أن عدد المباني الجديدة المعروضة انخفض بشكل ملحوظ في 15 ولاية اتحادية من أصل 16 بين عامي 2021 و2023. وتأثرت تورينجيا، وساكسونيا-أنهالت، وساكسونيا، وشليسفيغ-هولشتاين بشكل خاص، حيث انخفضت نسبة المباني الجديدة بأكثر من عشرة بالمائة. يُظهر التحليل الذي أجرته شركة "Von Poll Immobilien" أنه بشكل عام، يتم عرض عدد أقل وأقل من المنازل والشقق المبنية حديثًا في السوق.

وتأتي بريمن في المرتبة الأخيرة من حيث المباني الجديدة، تليها بافاريا وبراندنبورغ وبادن فورتمبيرغ. فقط في مكلنبورغ-بوميرانيا الغربية ارتفعت نسبة المباني الجديدة بنسبة 0.4 في المائة.

ووفقا للتحليل، فإن سبب الهدوء في البناء الجديد يكمن في المقام الأول في البيروقراطية في البناء، وارتفاع تكاليف مواد البناء ونقص العمال المهرة. ووفقا لدانييل ريتر، الشريك الإداري في شركة "Von Poll" في فرانكفورت/ماين، يجب معالجة العقبات التنظيمية والعمليات البيروقراطية وتعقيد أنظمة البناء من أجل تسريع عملية البناء وجعلها أرخص.

وتأثير هذا التطور على سوق العقارات مثير للقلق. وقد يؤدي انخفاض المعروض من البناء الجديد إلى زيادة أخرى في أسعار العقارات حيث لا يزال العرض محدودا ويظل الطلب مرتفعا. وهذا بدوره يمكن أن يؤدي إلى تفاقم النقص في المساكن وعدم المساواة الاجتماعية. بالإضافة إلى ذلك، قد يتم ردع المستثمرين بشكل متزايد، مما قد يؤدي إلى تباطؤ النشاط الاقتصادي في قطاعي البناء والعقارات. ولذلك هناك حاجة ماسة إلى اتخاذ تدابير لتسريع عملية البناء وخفض تكاليف البناء لمواجهة سوق الإسكان.