Повече от един милион апартамента липсват в Германия: делът на новите сгради намалява в повечето федерални провинции.

Повече от един милион апартамента липсват в Германия: делът на новите сгради намалява в повечето федерални провинции.

Според доклад на www.bild.de, Повече от един милион апартамента липсват в Германия. Текущата статистика показва, че в 15 от 16 федерални провинции броят на предлаганите нови сгради дори е намалял значително между 2021 г. и 2023 г. Особено засегнати са Тюрингия, Саксония-Анхалт, Саксония и Шлезвиг-Холщайн, където делът на новите сгради е намалял с повече от десет процента. Анализът на “Von Poll Immobilien” показва, че като цяло на пазара се предлагат все по-малко новопостроени къщи и апартаменти.

Бремен е на последно място по нови сгради, следван от Бавария, Бранденбург и Баден-Вюртемберг. Само в Мекленбург-Предна Померания делът на новите сгради се е увеличил с 0,4 процента.

Според анализа причината за затишието в новото строителство е преди всичко в бюрокрацията в строителството, поскъпването на строителните материали и недостига на квалифицирана работна ръка. Според Даниел Ритер, управляващ партньор във „Von Poll” във Франкфурт на Майн, трябва да се обърне внимание на регулаторните пречки, бюрократичните процеси и сложността на строителните разпоредби, за да се ускори и направи строителният процес по-евтин.

Въздействието на това развитие върху пазара на недвижими имоти е тревожно. Спадът в предлагането на ново строителство може да доведе до допълнително увеличение на цените на имотите, тъй като предлагането остава ограничено, а търсенето остава високо. Това от своя страна може да доведе до влошаване на недостига на жилища и социално неравенство. В допълнение, инвеститорите могат да бъдат все по-възпирани, което може да доведе до забавяне на икономическата активност в секторите на строителството и недвижимите имоти. Поради това са спешно необходими мерки за ускоряване на строителния процес и намаляване на строителните разходи, за да се противодейства на жилищния пазар.