V Německu chybí přes milion bytů: podíl novostaveb ve většině spolkových zemí klesá.

V Německu chybí přes milion bytů: podíl novostaveb ve většině spolkových zemí klesá.

Podle zprávy od www.bild.de, V Německu chybí více než milion bytů. Aktuální statistiky ukazují, že v 15 ze 16 spolkových zemí počet nabízených novostaveb dokonce výrazně poklesl v letech 2021 až 2023. Postiženo je zejména Durynsko, Sasko-Anhaltsko, Sasko a Šlesvicko-Holštýnsko, kde podíl novostaveb klesl o více než deset procent. Analýza „Von Poll Immobilien“ ukazuje, že obecně je na trhu nabízeno stále méně nově postavených domů a bytů.

Brémy jsou z hlediska nových budov na posledním místě, následují Bavorsko, Braniborsko a Bádensko-Württembersko. Pouze v Meklenbursku-Předním Pomořansku se podíl novostaveb zvýšil o 0,4 procenta.

Důvodem útlumu nové výstavby je podle analýzy především byrokracie ve stavebnictví, rostoucí náklady na stavební materiál a nedostatek kvalifikovaných pracovníků. Podle Daniela Rittera, vedoucího partnera „Von Poll“ ve Frankfurtu nad Mohanem, je třeba řešit regulační překážky, byrokratické procesy a složitost stavebních předpisů, aby se proces výstavby urychlil a zlevnil.

Dopad tohoto vývoje na realitní trh je znepokojivý. Pokles nabídky nové výstavby může vést k dalšímu růstu cen nemovitostí, protože nabídka zůstává napjatá a poptávka zůstává vysoká. To by následně mohlo vést ke zhoršení bytové nouze a sociální nerovnosti. Investoři by navíc mohli být stále více odrazováni, což by mohlo vést ke zpomalení ekonomické aktivity ve stavebnictví a v odvětví nemovitostí. Opatření k urychlení stavebního procesu a snížení stavebních nákladů jsou proto naléhavě potřebná, aby bylo možné působit proti trhu s bydlením.