Περισσότερα από ένα εκατομμύριο διαμερίσματα λείπουν στη Γερμανία: το ποσοστό των νέων κτιρίων μειώνεται στα περισσότερα ομοσπονδιακά κρατίδια.

Περισσότερα από ένα εκατομμύριο διαμερίσματα λείπουν στη Γερμανία: το ποσοστό των νέων κτιρίων μειώνεται στα περισσότερα ομοσπονδιακά κρατίδια.

Σύμφωνα με έκθεση του www.bild.de, Περισσότερα από ένα εκατομμύριο διαμερίσματα λείπουν στη Γερμανία. Τα τρέχοντα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι σε 15 από τις 16 ομοσπονδιακές πολιτείες ο αριθμός των νέων κτιρίων που προσφέρονται μειώθηκε σημαντικά μεταξύ 2021 και 2023. Η Θουριγγία, η Σαξονία-Άνχαλτ, η Σαξονία και το Σλέσβιχ-Χολστάιν επηρεάζονται ιδιαίτερα, όπου το ποσοστό των νέων κτιρίων έχει μειωθεί κατά περισσότερο από δέκα τοις εκατό. Η ανάλυση του «Von Poll Immobilien» δείχνει ότι, γενικά, όλο και λιγότερα νεόδμητα σπίτια και διαμερίσματα προσφέρονται στην αγορά.

Η Βρέμη έρχεται τελευταία ως προς τα νέα κτίρια, ακολουθούμενη από τη Βαυαρία, το Βραδεμβούργο και τη Βάδη-Βυρτεμβέργη. Μόνο στο Μεκλεμβούργο-Δυτική Πομερανία το ποσοστό των νέων κτιρίων αυξήθηκε κατά 0,4 τοις εκατό.

Σύμφωνα με την ανάλυση, ο λόγος για την ηρεμία στις νέες κατασκευές έγκειται κυρίως στη γραφειοκρατία στις κατασκευές, στην αύξηση του κόστους για τα οικοδομικά υλικά και στην έλλειψη ειδικευμένων εργαζομένων. Σύμφωνα με τον Daniel Ritter, διευθύνοντα συνεργάτη στο "Von Poll" στη Φρανκφούρτη/Μάιν, τα ρυθμιστικά εμπόδια, οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και η πολυπλοκότητα των οικοδομικών κανονισμών πρέπει να αντιμετωπιστούν προκειμένου να επιταχυνθεί και να καταστεί φθηνότερη η διαδικασία κατασκευής.

Οι επιπτώσεις αυτής της εξέλιξης στην αγορά ακινήτων είναι ανησυχητικές. Η μείωση της προσφοράς νέων κατασκευών μπορεί να οδηγήσει σε περαιτέρω αύξηση των τιμών των ακινήτων καθώς η προσφορά παραμένει περιορισμένη και η ζήτηση παραμένει υψηλή. Αυτό με τη σειρά του θα μπορούσε να οδηγήσει σε επιδείνωση της έλλειψης στέγης και στην κοινωνική ανισότητα. Επιπλέον, οι επενδυτές θα μπορούσαν να αποθαρρύνονται όλο και περισσότερο, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε επιβράδυνση της οικονομικής δραστηριότητας στον τομέα των κατασκευών και των ακινήτων. Ως εκ τούτου, απαιτούνται επειγόντως μέτρα για την επιτάχυνση της κατασκευαστικής διαδικασίας και τη μείωση του κόστους κατασκευής για την αντιμετώπιση της αγοράς κατοικίας.