Saksamaal on puudu üle miljoni korteri: uute hoonete osakaal väheneb enamikus liidumaades.

Saksamaal on puudu üle miljoni korteri: uute hoonete osakaal väheneb enamikus liidumaades.

Vastavalt aruandele www.bild.de, Saksamaal on puudu üle miljoni korteri. Praegune statistika näitab, et 15-s 16-st liidumaast on uute hoonete pakkumine aastatel 2021–2023 isegi oluliselt vähenenud. Eriti mõjutatud on Tüüring, Saksi-Anhalt, Saksimaa ja Schleswig-Holstein, kus uute hoonete osakaal on langenud üle kümne protsendi. "Von Poll Immobilien" analüüs näitab, et üldiselt pakutakse turule järjest vähem uusi maju ja kortereid.

Bremen on uusehitiste poolest viimasel kohal, järgnevad Baieri, Brandenburgi ja Baden-Württembergi osariik. Vaid Mecklenburg-Vorpommernis kasvas uusehitiste osakaal 0,4 protsenti.

Analüüsi kohaselt peitub uusehituse tuulevaikuse põhjus eelkõige ehituse bürokraatias, ehitusmaterjalide kallinemises ja oskustööliste nappuses. Frankfurt/Mainis asuva Von Polli juhtivpartner Daniel Ritteri sõnul tuleb ehitusprotsessi kiirendamiseks ja odavamaks muutmiseks lahendada regulatiivsed takistused, bürokraatlikud protsessid ja ehituseeskirjade keerukus.

Selle arengu mõju kinnisvaraturule on murettekitav. Uusehitiste pakkumise vähenemine võib kaasa tuua kinnisvarahindade edasise tõusu, kuna pakkumine on jätkuvalt pingeline ja nõudlus kõrge. See võib omakorda kaasa tuua eluasemepuuduse süvenemise ja sotsiaalse ebavõrdsuse. Lisaks võib investoreid üha enam heidutada, mis võib kaasa tuua ehitus- ja kinnisvarasektori majandusaktiivsuse pidurdumise. Seetõttu on eluasemeturu vastu võitlemiseks kiiresti vaja meetmeid ehitusprotsessi kiirendamiseks ja ehituskulude vähendamiseks.