Saksasta puuttuu yli miljoona asuntoa: uusien rakennusten osuus on laskussa useimmissa liittovaltioissa.

Saksasta puuttuu yli miljoona asuntoa: uusien rakennusten osuus on laskussa useimmissa liittovaltioissa.

Tekijän raportin mukaan www.bild.de, Saksasta puuttuu yli miljoona asuntoa. Nykyiset tilastot osoittavat, että 15:ssä 16 osavaltiosta uusien rakennusten määrä jopa väheni merkittävästi vuosina 2021–2023. Erityisesti kärsivät Thüringen, Saksi-Anhalt, Saksi ja Schleswig-Holstein, joissa uusien rakennusten osuus on laskenut yli kymmenen prosenttia. Von Poll Immobilienin analyysi osoittaa, että yleisesti ottaen markkinoilla on tarjolla yhä vähemmän uusia taloja ja asuntoja.

Bremen on viimeinen uusien rakennusten osalta, jota seuraavat Baijeri, Brandenburg ja Baden-Württemberg. Vain Mecklenburg-Vorpommernissa uusien rakennusten osuus kasvoi 0,4 prosenttia.

Analyysin mukaan syy uudisrakentamisen tyyntymiseen on ennen kaikkea rakentamisen byrokratiassa, rakennusmateriaalien kustannusten nousussa ja ammattitaitoisten työntekijöiden pulassa. Frankfurt/Mainissa toimivan Von Pollin toimitusjohtajan Daniel Ritterin mukaan sääntelyesteitä, byrokraattisia prosesseja ja rakennusmääräysten monimutkaisuutta on käsiteltävä rakennusprosessin nopeuttamiseksi ja halvemmaksi.

Tämän kehityksen vaikutukset kiinteistömarkkinoihin ovat huolestuttavia. Uudisrakentamisen tarjonnan väheneminen voi johtaa kiinteistöjen hintojen nousuun edelleen, kun tarjonta pysyy kireänä ja kysyntä korkeana. Tämä puolestaan ​​voi johtaa asuntopulan ja sosiaalisen eriarvoisuuden pahenemiseen. Lisäksi sijoittajat voisivat pelotella yhä enemmän, mikä voi johtaa taloudellisen toimeliaisuuden hidastumiseen rakennus- ja kiinteistösektorilla. Rakennusprosessia nopeuttavia ja rakennuskustannuksia alentavia toimenpiteitä tarvitaan siksi kiireesti asuntomarkkinoiden hillitsemiseksi.