Više od milijun stanova nedostaje u Njemačkoj: udio novih zgrada opada u većini saveznih država.

Više od milijun stanova nedostaje u Njemačkoj: udio novih zgrada opada u većini saveznih država.

Prema izvješću od www.bild.de, U Njemačkoj nedostaje više od milijun stanova. Aktualne statistike pokazuju da je u 15 od 16 saveznih pokrajina broj novih zgrada u ponudi čak značajno pao između 2021. i 2023. Posebno su pogođene Thüringen, Saxony-Anhalt, Saxony i Schleswig-Holstein, gdje je udio novih zgrada pao za više od deset posto. Analiza “Von Poll Immobilien” pokazuje da se općenito na tržištu nudi sve manje novoizgrađenih kuća i stanova.

Bremen je posljednji po broju novih zgrada, a slijede ga Bavarska, Brandenburg i Baden-Württemberg. Samo je u Mecklenburg-Predpomorjanskom udio novih zgrada porastao za 0,4 posto.

Prema analizi, razlog zatišja u novogradnji leži prvenstveno u birokraciji u gradnji, rastu cijena građevinskog materijala i nedostatku kvalificiranih radnika. Prema Danielu Ritteru, upravljačkom partneru u tvrtki “Von Poll” u Frankfurtu na Majni, potrebno je riješiti regulatorne prepreke, birokratske procese i složenost građevinskih propisa kako bi se proces izgradnje ubrzao i pojeftinio.

Utjecaj ovakvog razvoja situacije na tržište nekretnina je zabrinjavajući. Pad ponude u novogradnji može dovesti do daljnjeg povećanja cijena nekretnina budući da je ponuda i dalje ograničena, a potražnja velika. To bi zauzvrat moglo dovesti do pogoršanja nedostatka stambenog prostora i socijalne nejednakosti. Osim toga, investitori bi mogli biti sve više odbijeni, što bi moglo dovesti do usporavanja gospodarske aktivnosti u sektoru građevinarstva i nekretnina. Stoga su hitno potrebne mjere za ubrzanje procesa izgradnje i smanjenje troškova izgradnje kako bi se suprotstavilo tržištu nekretnina.