Vokietijoje trūksta daugiau nei milijono butų: daugumoje federalinių žemių naujų pastatų dalis mažėja.

Vokietijoje trūksta daugiau nei milijono butų: daugumoje federalinių žemių naujų pastatų dalis mažėja.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.bild.de, Vokietijoje trūksta daugiau nei milijono butų. Dabartinė statistika rodo, kad 15-oje iš 16 federalinių žemių naujų pastatų pasiūla 2021–2023 m. net gerokai sumažėjo. Ypač nukentėjo Tiuringija, Saksonija-Anhaltas, Saksonija ir Šlėzvigas-Holšteinas, kur naujų pastatų dalis sumažėjo daugiau nei dešimt procentų. „Von Poll Immobilien“ analizė rodo, kad apskritai rinkoje siūloma vis mažiau naujos statybos namų ir butų.

Paskutinė vieta pagal naujus pastatus yra Brėmenas, po to seka Bavarija, Brandenburgas ir Badenas-Viurtembergas. Tik Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje naujų pastatų dalis išaugo 0,4 proc.

Remiantis analize, naujų statybų užliūliavimo priežastis pirmiausia yra biurokratija statybose, brangstančios statybinių medžiagų sąnaudos ir kvalifikuotų darbuotojų trūkumas. Pasak Danielio Ritter, „Von Poll“ Frankfurte prie Maino vadovaujančio partnerio, norint paspartinti ir atpiginti statybos procesą, būtina pašalinti reguliavimo kliūtis, biurokratinius procesus ir statybos taisyklių sudėtingumą.

Šios plėtros įtaka nekilnojamojo turto rinkai kelia nerimą. Sumažėjus naujų statybų pasiūlai, nekilnojamojo turto kainos gali dar labiau didėti, nes pasiūla išlieka nedidelė, o paklausa išlieka didelė. Tai savo ruožtu gali lemti vis didesnį būsto trūkumą ir socialinę nelygybę. Be to, investuotojai gali vis labiau atgrasyti, o tai gali lemti ekonominės veiklos sulėtėjimą statybų ir nekilnojamojo turto sektoriuose. Todėl, siekiant kovoti su būsto rinka, skubiai reikia imtis priemonių, kurios pagreitintų statybų procesą ir sumažintų statybos išlaidas.