Vācijā trūkst vairāk nekā miljons dzīvokļu: vairumā federālo zemju jaunu ēku īpatsvars samazinās.

Vācijā trūkst vairāk nekā miljons dzīvokļu: vairumā federālo zemju jaunu ēku īpatsvars samazinās.

Saskaņā ar ziņojumu www.bild.de, Vācijā trūkst vairāk nekā miljons dzīvokļu. Pašreizējā statistika liecina, ka 15 no 16 federālajām zemēm jauno ēku skaits laikā no 2021. līdz 2023. gadam pat ievērojami samazinājies. Īpaši skarta ir Tīringene, Saksija-Anhalte, Saksija un Šlēsviga-Holšteina, kur jaunu ēku īpatsvars samazinājies par vairāk nekā desmit procentiem. “Von Poll Immobilien” analīze liecina, ka kopumā tirgū tiek piedāvāts arvien mazāk jaunuzceltu māju un dzīvokļu.

Brēmene ir pēdējā vietā jaunu ēku ziņā, kam seko Bavārija, Brandenburga un Bādene-Virtemberga. Tikai Mēklenburgā-Priekšpomerānijā jaunu ēku īpatsvars palielinājās par 0,4 procentiem.

Saskaņā ar analīzi jaunās būvniecības apsīkuma iemesls galvenokārt ir birokrātija būvniecībā, būvmateriālu sadārdzināšanās un kvalificētu darbinieku trūkums. Pēc Frankfurtes pie Mainas uzņēmuma "Von Poll" vadošā partnera Daniela Ritera teiktā, ir jānovērš normatīvie šķēršļi, birokrātiskie procesi un būvniecības noteikumu sarežģītība, lai paātrinātu un padarītu būvniecības procesu lētāku.

Šīs attīstības ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu ir satraucoša. Jaunās būvniecības piedāvājuma samazināšanās var izraisīt tālāku nekustamā īpašuma cenu pieaugumu, jo piedāvājums joprojām ir ierobežots un pieprasījums joprojām ir augsts. Tas savukārt varētu izraisīt mājokļu trūkuma un sociālās nevienlīdzības pasliktināšanos. Turklāt investorus varētu arvien vairāk atturēt, kas varētu novest pie ekonomiskās aktivitātes bremzēšanās būvniecības un nekustamā īpašuma sektorā. Tāpēc steidzami ir nepieciešami pasākumi būvniecības procesa paātrināšanai un būvniecības izmaksu samazināšanai, lai cīnītos pret mājokļu tirgu.