Suche
Mein Konto
In Duitsland ontbreken ruim een miljoen appartementen: in de meeste deelstaten neemt het aandeel nieuwe gebouwen af.
Volgens een rapport van www.bild.de ontbreken er in Duitsland meer dan een miljoen appartementen. Uit de huidige statistieken blijkt dat in 15 van de 16 deelstaten het aantal aangeboden nieuwe gebouwen tussen 2021 en 2023 zelfs aanzienlijk is gedaald. Vooral Thüringen, Saksen-Anhalt, Saksen en Sleeswijk-Holstein worden getroffen, waar het aandeel nieuwe gebouwen met meer dan tien procent is gedaald. Uit de analyse van “Von Poll Immobilien” blijkt dat er over het algemeen steeds minder nieuwbouwwoningen en appartementen op de markt worden aangeboden. Bremen staat qua nieuwbouw op de laatste plaats, gevolgd door Beieren, Brandenburg en Baden-Württemberg. Alleen in Mecklenburg-Vorpommern steeg het aandeel nieuwbouw met 0,4 procent. …
In Duitsland ontbreken ruim een miljoen appartementen: in de meeste deelstaten neemt het aandeel nieuwe gebouwen af.
Volgens een rapport van www.bild.de In Duitsland ontbreken ruim een miljoen appartementen. Uit de huidige statistieken blijkt dat in 15 van de 16 deelstaten het aantal aangeboden nieuwe gebouwen tussen 2021 en 2023 zelfs aanzienlijk is gedaald. Vooral Thüringen, Saksen-Anhalt, Saksen en Sleeswijk-Holstein worden getroffen, waar het aandeel nieuwe gebouwen met meer dan tien procent is gedaald. Uit de analyse van “Von Poll Immobilien” blijkt dat er over het algemeen steeds minder nieuwbouwwoningen en appartementen op de markt worden aangeboden.
Bremen staat qua nieuwbouw op de laatste plaats, gevolgd door Beieren, Brandenburg en Baden-Württemberg. Alleen in Mecklenburg-Vorpommern steeg het aandeel nieuwbouw met 0,4 procent.
Volgens de analyse ligt de reden voor de stilte in de nieuwbouw vooral in de bureaucratie in de bouw, de stijgende kosten voor bouwmaterialen en het tekort aan geschoolde arbeidskrachten. Volgens Daniel Ritter, managing partner bij “Von Poll” in Frankfurt/Main, moeten de hindernissen op regelgevingsgebied, bureaucratische processen en de complexiteit van de bouwregelgeving worden aangepakt om het bouwproces te versnellen en goedkoper te maken.
De impact van deze ontwikkeling op de vastgoedmarkt is zorgwekkend. Een daling van het nieuwbouwaanbod kan leiden tot een verdere stijging van de vastgoedprijzen, omdat het aanbod krap blijft en de vraag hoog blijft. Dit zou op zijn beurt kunnen leiden tot een verergering van het woningtekort en de sociale ongelijkheid. Bovendien zouden investeerders steeds meer afgeschrikt kunnen worden, wat zou kunnen leiden tot een vertraging van de economische activiteit in de bouw- en vastgoedsector. Maatregelen om het bouwproces te versnellen en de bouwkosten te verlagen zijn daarom dringend nodig om de woningmarkt tegen te gaan.
Lees het bronartikel op www.bild.de