Mer enn en million leiligheter mangler i Tyskland: Andelen nye bygninger synker i de fleste føderale stater.

Mer enn en million leiligheter mangler i Tyskland: Andelen nye bygninger synker i de fleste føderale stater.

I følge en rapport fra www.bild.de, Mer enn en million leiligheter mangler i Tyskland. Gjeldende statistikk viser at i 15 av 16 delstater falt antallet nye bygninger som tilbys til og med betydelig mellom 2021 og 2023. Særlig er Thüringen, Sachsen-Anhalt, Sachsen og Schleswig-Holstein rammet, der andelen nybygg har falt med over ti prosent. Analysen til «Von Poll Immobilien» viser at det generelt tilbys færre og færre nybygde hus og leiligheter på markedet.

Bremen kommer sist når det gjelder nybygg, etterfulgt av Bayern, Brandenburg og Baden-Württemberg. Bare i Mecklenburg-Vorpommern økte andelen nybygg med 0,4 prosent.

Årsaken til roen i nybygg ligger ifølge analysen først og fremst i byråkratiet i bygg, økende kostnader for byggematerialer og mangel på fagarbeidere. I følge Daniel Ritter, administrerende partner ved «Von Poll» i Frankfurt/Main, må regulatoriske hindringer, byråkratiske prosesser og kompleksiteten til byggeforskrifter tas opp for å få fart på og gjøre byggeprosessen billigere.

Virkningen av denne utviklingen på eiendomsmarkedet er bekymringsfull. En nedgang i tilbudet om nybygg kan føre til en ytterligere økning i eiendomsprisene ettersom tilbudet fortsatt er stramt og etterspørselen fortsatt høy. Dette kan igjen føre til forverret boligmangel og sosial ulikhet. I tillegg kan investorer bli stadig mer avskrekket, noe som kan føre til en nedgang i den økonomiske aktiviteten i bygg- og eiendomssektorene. Tiltak for å få fart på byggeprosessen og redusere byggekostnadene er derfor påtrengende for å motvirke boligmarkedet.