W Niemczech brakuje ponad miliona mieszkań: w większości krajów związkowych zmniejsza się odsetek nowych budynków.

W Niemczech brakuje ponad miliona mieszkań: w większości krajów związkowych zmniejsza się odsetek nowych budynków.

Według raportu autorstwa www.bild.de, W Niemczech brakuje ponad miliona mieszkań. Aktualne statystyki pokazują, że w 15 z 16 krajów związkowych liczba oferowanych nowych budynków nawet znacząco spadła w latach 2021–2023. Szczególnie dotknięte są Turyngia, Saksonia-Anhalt, Saksonia i Szlezwik-Holsztyn, gdzie odsetek nowych budynków spadł o ponad dziesięć procent. Z analizy „Von Poll Immobilien” wynika, że ​​na rynku oferowanych jest generalnie coraz mniej nowo wybudowanych domów i mieszkań.

Brema zajmuje ostatnie miejsce pod względem liczby nowych budynków, a za nią plasują się Bawaria, Brandenburgia i Badenia-Wirtembergia. Jedynie w Meklemburgii-Pomorzu Przednim udział nowej zabudowy wzrósł o 0,4%.

Z analizy wynika, że ​​przyczyną zastoju w nowym budownictwie jest przede wszystkim biurokracja w budownictwie, rosnące koszty materiałów budowlanych i niedobór wykwalifikowanych pracowników. Według Daniela Rittera, partnera zarządzającego w „Von Poll” we Frankfurcie nad Menem, należy zająć się przeszkodami regulacyjnymi, procesami biurokratycznymi i złożonością przepisów budowlanych, aby przyspieszyć i uczynić proces budowy tańszym.

Wpływ tej sytuacji na rynek nieruchomości jest niepokojący. Spadek podaży nowego budownictwa może prowadzić do dalszego wzrostu cen nieruchomości, gdyż podaż pozostaje niska, a popyt pozostaje wysoki. To z kolei może prowadzić do pogłębienia się niedoboru mieszkań i nierówności społecznych. Ponadto inwestorzy mogą ulegać coraz większemu zniechęceniu, co może skutkować spowolnieniem aktywności gospodarczej w sektorach budownictwa i nieruchomości. Aby przeciwdziałać rynkowi mieszkaniowemu, pilnie potrzebne są zatem działania przyspieszające proces budowlany i obniżające koszty budowy.