Mais de um milhão de apartamentos estão desaparecidos na Alemanha: a proporção de novos edifícios está a diminuir na maioria dos estados federais.

Mais de um milhão de apartamentos estão desaparecidos na Alemanha: a proporção de novos edifícios está a diminuir na maioria dos estados federais.

De acordo com um relatório de www.bild.de, Mais de um milhão de apartamentos estão desaparecidos na Alemanha. As estatísticas atuais mostram que em 15 dos 16 estados federais o número de novos edifícios em oferta caiu significativamente entre 2021 e 2023. A Turíngia, a Saxónia-Anhalt, a Saxónia e o Schleswig-Holstein são particularmente afetados, onde a proporção de novos edifícios caiu mais de dez por cento. A análise da “Von Poll Immobilien” mostra que, em geral, são oferecidas no mercado cada vez menos casas e apartamentos recém-construídos.

Bremen vem em último lugar em termos de novos edifícios, seguido pela Baviera, Brandemburgo e Baden-Württemberg. Apenas em Mecklemburgo-Pomerânia Ocidental a proporção de novos edifícios aumentou 0,4 por cento.

De acordo com a análise, a razão para a calmaria nas novas construções reside principalmente na burocracia na construção, no aumento dos custos dos materiais de construção e na escassez de trabalhadores qualificados. De acordo com Daniel Ritter, sócio-gerente da “Von Poll” em Frankfurt/Main, os obstáculos regulamentares, os processos burocráticos e a complexidade dos regulamentos de construção devem ser abordados para acelerar e baratear o processo de construção.

O impacto desta evolução no mercado imobiliário é preocupante. Um declínio na oferta de construção nova pode levar a um novo aumento nos preços dos imóveis, uma vez que a oferta permanece restrita e a procura elevada. Isto, por sua vez, poderia levar a um agravamento da escassez de habitação e da desigualdade social. Além disso, os investidores poderão ser cada vez mais dissuadidos, o que poderá levar a um abrandamento da actividade económica nos sectores da construção e do imobiliário. São, portanto, urgentemente necessárias medidas para acelerar o processo de construção e reduzir os custos de construção para contrariar o mercado imobiliário.