Peste un milion de apartamente lipsesc în Germania: proporția clădirilor noi este în scădere în majoritatea statelor federale.

Peste un milion de apartamente lipsesc în Germania: proporția clădirilor noi este în scădere în majoritatea statelor federale.

Potrivit unui raport al www.bild.de, Peste un milion de apartamente lipsesc în Germania. Statisticile actuale arată că în 15 din 16 state federale numărul de clădiri noi oferite chiar a scăzut semnificativ între 2021 și 2023. Turingia, Saxonia-Anhalt, Saxonia și Schleswig-Holstein sunt afectate în mod deosebit, unde proporția clădirilor noi a scăzut cu peste zece procente. Analiza „Von Poll Immobilien” arată că, în general, pe piață sunt oferite din ce în ce mai puține case și apartamente nou construite.

Bremen este pe ultimul loc în ceea ce privește clădirile noi, urmată de Bavaria, Brandenburg și Baden-Württemberg. Doar în Mecklenburg-Pomerania de Vest a crescut proporția clădirilor noi cu 0,4%.

Potrivit analizei, motivul pauzei în construcțiile noi constă în primul rând în birocrația în construcții, costurile în creștere pentru materialele de construcție și lipsa de muncitori calificați. Potrivit lui Daniel Ritter, managing partner la „Von Poll” din Frankfurt/Main, obstacolele de reglementare, procesele birocratice și complexitatea reglementărilor privind construcțiile trebuie abordate pentru a accelera și a reduce procesul de construcție.

Impactul acestei dezvoltări asupra pieței imobiliare este îngrijorător. O scădere a ofertei de construcții noi poate duce la o creștere suplimentară a prețurilor proprietăților, deoarece oferta rămâne strânsă și cererea rămâne ridicată. Aceasta, la rândul său, ar putea duce la o agravare a penuriei de locuințe și a inegalității sociale. În plus, investitorii ar putea fi tot mai descurajați, ceea ce ar putea duce la o încetinire a activității economice în sectoarele construcțiilor și imobiliare. Prin urmare, sunt necesare urgent măsuri de accelerare a procesului de construcție și de reducere a costurilor de construcție pentru a contracara piața imobiliară.