V Nemecku chýba viac ako milión bytov: podiel novostavieb vo väčšine spolkových krajín klesá.

V Nemecku chýba viac ako milión bytov: podiel novostavieb vo väčšine spolkových krajín klesá.

Podľa správy od www.bild.de, V Nemecku chýba viac ako milión bytov. Aktuálne štatistiky ukazujú, že v 15 zo 16 spolkových krajín počet novostavieb v ponuke dokonca výrazne klesol v rokoch 2021 až 2023. Postihnuté je najmä Durínsko, Sasko-Anhaltsko, Sasko a Šlezvicko-Holštajnsko, kde podiel novostavieb klesol o viac ako desať percent. Analýza spoločnosti „Von Poll Immobilien“ ukazuje, že vo všeobecnosti sa na trhu ponúka čoraz menej novostavieb domov a bytov.

Brémy sú na poslednom mieste z hľadiska nových budov, nasledujú Bavorsko, Brandenbursko a Bádensko-Württembersko. Len v Meklenbursku-Predpomoransku sa podiel novostavieb zvýšil o 0,4 percenta.

Príčinou útlmu novej výstavby je podľa analýzy predovšetkým byrokracia v stavebníctve, rastúce náklady na stavebný materiál a nedostatok kvalifikovaných pracovníkov. Podľa Daniela Rittera, vedúceho partnera „Von Poll“ vo Frankfurte nad Mohanom, je potrebné riešiť regulačné prekážky, byrokratické procesy a zložitosť stavebných predpisov, aby sa proces výstavby urýchlil a zlacnil.

Dopad tohto vývoja na realitný trh je znepokojujúci. Pokles ponuky novej výstavby môže viesť k ďalšiemu zvýšeniu cien nehnuteľností, keďže ponuka zostáva napätá a dopyt vysoký. To by zase mohlo viesť k prehĺbeniu nedostatku bytov a sociálnej nerovnosti. Okrem toho by investori mohli byť čoraz viac odrádzaní, čo by mohlo viesť k spomaleniu ekonomickej aktivity v sektore stavebníctva a nehnuteľností. Opatrenia na urýchlenie stavebného procesu a zníženie stavebných nákladov sú preto naliehavo potrebné na boj proti trhu s bývaním.