V Nemčiji manjka več kot milijon stanovanj: delež novogradenj upada v večini zveznih dežel.

V Nemčiji manjka več kot milijon stanovanj: delež novogradenj upada v večini zveznih dežel.

Glede na poročilo avtorja www.bild.de, V Nemčiji manjka več kot milijon stanovanj. Trenutne statistike kažejo, da je v 15 od 16 zveznih dežel število novogradenj v ponudbi med letoma 2021 in 2023 celo občutno upadlo. Posebej prizadete so Turingija, Saška-Anhalt, Saška in Schleswig-Holstein, kjer je delež novogradenj upadel za več kot deset odstotkov. Analiza Von Poll Immobilien kaže, da se na trgu na splošno ponuja vse manj novozgrajenih hiš in stanovanj.

Na zadnjem mestu po novogradnjah je Bremen, sledijo Bavarska, Brandenburg in Baden-Württemberg. Le v Mecklenburg-Predpomorjanskem se je delež novogradenj povečal za 0,4 odstotka.

Vzroki za zatišje novogradenj so po analizi predvsem v birokraciji v gradbeništvu, naraščajočih stroških gradbenega materiala in pomanjkanju kvalificiranih delavcev. Po besedah ​​Daniela Ritterja, poslovodnega partnerja pri »Von Poll« v Frankfurtu na Majni, je treba obravnavati regulativne ovire, birokratske postopke in zapletenost gradbenih predpisov, da bi pospešili in pocenili gradbeni proces.

Vpliv tega razvoja na nepremičninski trg je zaskrbljujoč. Zmanjšanje ponudbe novogradenj lahko povzroči nadaljnje zvišanje cen nepremičnin, saj je ponudba še vedno omejena, povpraševanje pa visoko. To pa bi lahko povzročilo še večje pomanjkanje stanovanj in socialno neenakost. Poleg tega bi lahko vse bolj odvračali vlagatelje, kar bi lahko povzročilo upočasnitev gospodarske aktivnosti v gradbeništvu in nepremičninskem sektorju. Za boj proti stanovanjskemu trgu so zato nujno potrebni ukrepi za pospešitev gradbenega procesa in zmanjšanje stroškov gradnje.