Mer än en miljon lägenheter saknas i Tyskland: andelen nya byggnader minskar i de flesta delstater.

Mer än en miljon lägenheter saknas i Tyskland: andelen nya byggnader minskar i de flesta delstater.

Enligt en rapport av www.bild.de, Mer än en miljon lägenheter saknas i Tyskland. Aktuell statistik visar att i 15 av 16 delstater minskade antalet nya byggnader som erbjuds till och med avsevärt mellan 2021 och 2023. Särskilt drabbade Thüringen, Sachsen-Anhalt, Sachsen och Schleswig-Holstein, där andelen nybyggnationer har minskat med mer än tio procent. Analysen av "Von Poll Immobilien" visar att det generellt sett erbjuds färre och färre nybyggda hus och lägenheter på marknaden.

Bremen kommer sist när det gäller nya byggnader, följt av Bayern, Brandenburg och Baden-Württemberg. Bara i Mecklenburg-Vorpommern ökade andelen nybyggnationer med 0,4 procent.

Orsaken till lugnet i nybyggnationen ligger enligt analysen framför allt i byråkratin i byggandet, stigande kostnader för byggmaterial och bristen på yrkesarbetare. Enligt Daniel Ritter, managing partner på "Von Poll" i Frankfurt/Main, måste de regulatoriska hindren, byråkratiska processer och komplexiteten i byggregler åtgärdas för att påskynda och göra byggprocessen billigare.

Effekten av denna utveckling på fastighetsmarknaden är oroande. Ett minskat utbud av nybyggnationer kan leda till att fastighetspriserna stiger ytterligare eftersom utbudet är fortsatt trångt och efterfrågan fortsatt hög. Det kan i sin tur leda till förvärrad bostadsbrist och social ojämlikhet. Dessutom kan investerare bli allt mer avskräckta, vilket kan leda till en avmattning av den ekonomiska aktiviteten inom bygg- och fastighetssektorerna. Åtgärder för att påskynda byggprocessen och minska byggkostnaderna behövs därför akut för att motverka bostadsmarknaden.