德国有超过一百万套公寓缺失：大多数联邦州新建建筑的比例正在下降。

德国有超过一百万套公寓缺失：大多数联邦州新建建筑的比例正在下降。

根据一份报告 德国图片报 德国有超过百万套公寓失踪。目前的统计数据显示，在16个联邦州中，有15个州的新建筑数量在2021年至2023年间甚至大幅下降。图林根州、萨克森-安哈尔特州、萨克森州和石勒苏益格-荷尔斯泰因州受到的影响尤其严重，其中新建筑的比例下降了百分之十以上。 “Von Poll Immobilien”的分析显示，总体而言，市场上供应的新建房屋和公寓越来越少。

不莱梅在新建筑方面排名垫底，其次是巴伐利亚、勃兰登堡和巴登-符腾堡州。只有梅克伦堡-前波美拉尼亚州的新建建筑比例增加了 0.4%。

分析认为，新建工程停滞的原因主要在于建筑官僚主义、建筑材料成本上涨以及技术工人短缺。美因河畔法兰克福“Von Poll”管理合伙人 Daniel Ritter 表示，必须解决监管障碍、官僚程序和建筑法规的复杂性，以加快建设过程并降低建设成本。

这一发展对房地产市场的影响令人担忧。由于供应仍然紧张而需求仍然很高，新建筑供应的下降可能会导致房地产价格进一步上涨。这反过来可能导致住房短缺和社会不平等恶化。此外，投资者可能会越来越望而却步，这可能导致建筑和房地产行业的经济活动放缓。因此，迫切需要采取措施加快建设进程并降低建设成本，以应对房地产市场的影响。