ضمانات الإيجار كضمان إضافي لأصحاب العقارات - المخاطر المالية للضامنين

ضمانات الإيجار كضمان إضافي لأصحاب العقارات - المخاطر المالية للضامنين

بحسب تقرير ل www.tagagesspiegel.de,

يمكن لأي شخص يستأجر شقة إما دفع وديعة أو تقديم ضمان الإيجار. تعتبر ضمانات الإيجار شائعة بشكل خاص في المناطق الحضرية وتكون بمثابة ضمان إضافي لأصحاب العقارات. غالبًا ما يعتمد الأشخاص ذوو الدخل المنخفض أو غير المنتظم، مثل المتدربين والطلاب والعاملين لحسابهم الخاص، على ضمان الإيجار للعثور على شقة. لكن هذا يمكن أن يمثل خطراً مالياً كبيراً على الضامنين، حيث أنهم مسؤولون عن جميع الالتزامات الناشئة عن عقد الإيجار.

يجب أن يكون الضمان مدروساً بعناية، ولا يتم إبرامه إلا لمصلحة الأشخاص الموثوق بهم، لأنه يفرض التزاماً بالسداد الكامل. لا توجد إحصائيات حول حالات التخلف عن السداد في ضمانات الإيجار، ولكن وفقًا للخبراء، يمكن أن تحدث حالات التخلف عن السداد في عقود الإيجار التجارية أكثر من الشقق.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه وفقًا لقانون الإيجار السكني، قد لا تكون هناك حاجة إلى ضمان إيجار إضافي إذا تم دفع الوديعة بالفعل. لا يُسمح بالأمن المزدوج إلا إذا قدم المستأجرون الضمان طوعًا.

ولذلك ينبغي النظر بعناية في قرار الحصول على ضمان الإيجار ولا يتم النظر فيه إلا في ظل ظروف معينة. إنه التزام مالي مسؤول يعتمد على الثقة المتبادلة ورأس المال.