Гаранциите за наем като допълнителна сигурност за наемодателите - финансов риск за поръчителите

Гаранциите за наем като допълнителна сигурност за наемодателите - финансов риск за поръчителите

Според доклад на www.tagesspiegel.de,

Всеки, който наема апартамент, може да плати депозит или да предостави гаранция за наем. Гаранциите за наем са особено разпространени в градските райони и служат като допълнителна сигурност за наемодателите. Хората с ниски или нередовни доходи, като например стажанти, студенти и хора на свободна практика, често разчитат на гаранция за наем, за да намерят апартамент. Но това може да представлява голям финансов риск за поръчителите, тъй като те носят отговорност за всички задължения, произтичащи от договора за наем.

Гаранцията трябва да бъде внимателно обмислена и да се сключва само в полза на надеждни хора, тъй като поема пълно задължение за плащане. Няма статистика за неизпълнение на гаранции за наем, но според експерти неизпълнението може да се случи по-често при търговски лизинг, отколкото при апартаменти.

Трябва също така да се отбележи, че според закона за жилищно наемане не може да се изисква допълнителна гаранция за наем, ако депозитът вече е платен. Двойна гаранция е разрешена само ако наемателите предложат гаранцията доброволно.

Следователно решението за сключване на гаранция за наем трябва да бъде внимателно обмислено и да се разглежда само при определени условия. Това е отговорен финансов ангажимент, основан на взаимно доверие и капитал.