Garance nájemného jako další jistota pro pronajímatele - finanční riziko pro ručitele

Garance nájemného jako další jistota pro pronajímatele - finanční riziko pro ručitele

Podle zprávy od www.tagesspiegel.de,

Každý, kdo si pronajímá byt, může buď zaplatit kauci, nebo poskytnout garanci nájemného. Záruky nájemného jsou zvláště běžné v metropolitních oblastech a slouží jako dodatečná záruka pro pronajímatele. Zejména lidé s nízkým nebo nepravidelným příjmem, jako jsou stážisté, studenti a osoby na volné noze, se při hledání bytu často spoléhají na garanci nájemného. To však může pro ručitele představovat velké finanční riziko, protože ručí za veškeré závazky vyplývající z nájemní smlouvy.

Záruka musí být pečlivě promyšlena a uzavřena pouze ve prospěch důvěryhodných lidí, protože přebírá plnou platební povinnost. Neexistují žádné statistiky o prodlení v garancích nájemného, ​​ale podle odborníků může k prodlení dojít častěji u komerčních pronájmů než u bytů.

Je třeba také poznamenat, že podle zákona o nájmu obytných prostor nelze požadovat žádnou další záruku nájemného, ​​pokud již byla zaplacena kauce. Dvojité zajištění je povoleno pouze v případě, že nájemci nabízejí záruku dobrovolně.

Rozhodnutí vzít si záruku za pronájem by proto mělo být pečlivě zváženo a zvažováno pouze za určitých podmínek. Jde o odpovědný finanční závazek založený na vzájemné důvěře a kapitálu.