Huslejegarantier som ekstra sikkerhed for udlejere - økonomisk risiko for garanter

Huslejegarantier som ekstra sikkerhed for udlejere - økonomisk risiko for garanter

Ifølge en rapport af www.tagesspiegel.de,

Enhver, der lejer en lejlighed, kan enten betale depositum eller stille en lejegaranti. Huslejegarantier er særligt almindelige i storbyområder og tjener som ekstra sikkerhed for udlejere. Personer med lav eller uregelmæssig indkomst, såsom praktikanter, studerende og freelancere, er især afhængige af en huslejegaranti for at finde en lejlighed. Men dette kan udgøre en stor økonomisk risiko for garanterne, da de hæfter for alle forpligtelser, der følger af lejeaftalen.

Garantien skal være nøje gennemtænkt og kun indgået til gavn for troværdige personer, da den påtager sig fuld betalingsforpligtelse. Der findes ingen statistik over misligholdelse af lejegarantier, men misligholdelse kan ifølge eksperter forekomme oftere i erhvervslejemål end i lejligheder.

Det skal endvidere bemærkes, at der ifølge boliglejeloven ikke kan kræves yderligere lejegaranti, hvis der allerede er indbetalt depositum. Dobbelt sikkerhed er kun tilladt, hvis lejerne frivilligt stiller garantien.

Beslutningen om at tegne en lejegaranti bør derfor overvejes nøje og kun overvejes under visse betingelser. Det er en ansvarlig økonomisk forpligtelse baseret på gensidig tillid og kapital.