Εγγυήσεις ενοικίων ως πρόσθετη ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες - οικονομικός κίνδυνος για τους εγγυητές

Εγγυήσεις ενοικίων ως πρόσθετη ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες - οικονομικός κίνδυνος για τους εγγυητές

Σύμφωνα με έκθεση του www.tagesspiegel.de,

Οποιοσδήποτε νοικιάζει ένα διαμέρισμα μπορεί είτε να πληρώσει μια προκαταβολή είτε να παράσχει εγγύηση ενοικίασης. Οι εγγυήσεις ενοικίων είναι ιδιαίτερα κοινές στις μητροπολιτικές περιοχές και χρησιμεύουν ως πρόσθετη ασφάλεια για τους ιδιοκτήτες. Άτομα με χαμηλό ή ακανόνιστο εισόδημα, όπως ειδικευόμενοι, φοιτητές και ελεύθεροι επαγγελματίες, συχνά βασίζονται σε εγγύηση ενοικίου για να βρουν ένα διαμέρισμα. Αυτό όμως μπορεί να αντιπροσωπεύει σημαντικό οικονομικό κίνδυνο για τους εγγυητές, καθώς είναι υπεύθυνοι για όλες τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από τη συμφωνία μίσθωσης.

Η εγγύηση πρέπει να μελετηθεί προσεκτικά και να συναφθεί μόνο προς όφελος αξιόπιστων ανθρώπων, καθώς αναλαμβάνει την πλήρη υποχρέωση πληρωμής. Δεν υπάρχουν στατιστικά στοιχεία για τις αθετήσεις στις εγγυήσεις ενοικίασης, αλλά σύμφωνα με τους ειδικούς, οι αθετήσεις μπορεί να συμβούν συχνότερα σε εμπορικές μισθώσεις παρά σε διαμερίσματα.

Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με τη νομοθεσία περί μίσθωσης κατοικιών, δεν μπορεί να απαιτείται πρόσθετη εγγύηση ενοικίου εάν έχει ήδη καταβληθεί προκαταβολή. Διπλή ασφάλεια επιτρέπεται μόνο εάν οι ενοικιαστές προσφέρουν την εγγύηση οικειοθελώς.

Επομένως, η απόφαση για τη σύναψη εγγύησης ενοικίασης θα πρέπει να εξεταστεί προσεκτικά και να εξεταστεί μόνο υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Είναι μια υπεύθυνη οικονομική δέσμευση που βασίζεται στην αμοιβαία εμπιστοσύνη και κεφάλαιο.