Vuokratakuu vuokranantajan lisävakuudeksi - taloudellinen riski takaajille

Vuokratakuu vuokranantajan lisävakuudeksi - taloudellinen riski takaajille

Tekijän raportin mukaan www.tagesspiegel.de,

Jokainen asunnon vuokraaja voi joko maksaa vakuuden tai antaa vuokratakuun. Vuokratakuut ovat erityisen yleisiä pääkaupunkiseudulla ja toimivat vuokranantajan lisävakuudeksi. Etenkin pienituloiset tai epäsäännölliset tulot, kuten harjoittelijat, opiskelijat ja freelancerit, luottavat usein vuokratakuun asunnon löytämisessä. Tämä voi kuitenkin muodostaa suuren taloudellisen riskin takaajille, koska he ovat vastuussa kaikista vuokrasopimuksesta johtuvista velvoitteista.

Takuu on harkittava huolellisesti ja se on tehtävä vain luotettavien henkilöiden eduksi, sillä se ottaa täyden maksuvelvollisuuden. Vuokratakuiden laiminlyönneistä ei ole tilastoa, mutta asiantuntijoiden mukaan laiminlyöntejä voi esiintyä useammin liikevuokrasopimuksissa kuin asunnoissa.

On myös huomioitava, että asuntovuokralain mukaan ylimääräistä vuokratakuuta ei voida vaatia, jos takuumaksu on jo maksettu. Kaksinkertainen vakuus on sallittu vain, jos vuokralaiset tarjoavat takuun vapaaehtoisesti.

Päätös vuokratakuun ottamisesta on siksi harkittava huolellisesti ja harkittava vain tietyin edellytyksin. Se on vastuullinen taloudellinen sitoumus, joka perustuu keskinäiseen luottamukseen ja pääomaan.