Jamstva za najam kao dodatna sigurnost za najmodavce - financijski rizik za jamce

Jamstva za najam kao dodatna sigurnost za najmodavce - financijski rizik za jamce

Prema izvješću od www.tagesspiegel.de,

Svatko tko iznajmljuje stan može platiti polog ili dati jamstvo za najam. Jamstva za stanarinu osobito su česta u gradskim područjima i služe kao dodatna sigurnost za stanodavce. Osobe s niskim ili neredovitim primanjima, kao što su pripravnici, studenti i slobodnjaci, često se oslanjaju na jamstvo stanarine kako bi pronašli stan. No, to može predstavljati veliki financijski rizik za jamce, jer oni odgovaraju za sve obveze koje proizlaze iz ugovora o najmu.

Jamstvo mora biti pažljivo promišljeno i sklopljeno samo u korist osoba od povjerenja, jer preuzima punu obvezu plaćanja. Ne postoji statistika o neispunjenju obveza u jamstvima za najam, ali prema riječima stručnjaka, neispunjenje se može dogoditi češće u komercijalnim najmovima nego u stanovima.

Također treba imati na umu da, prema zakonu o stambenom najmu, nije potrebno dodatno jamstvo za najam ako je depozit već plaćen. Dvostruko osiguranje dopušteno je samo ako stanari dobrovoljno ponude jamstvo.

Die Entscheidung, eine Mietbürgschaft einzugehen, sollte also gut überlegt sein und nur unter bestimmten Bedingungen in Erwägung gezogen werden. Es handelt sich um eine verantwortungsvolle finanzielle Verpflichtung, die auf gegenseitigem Vertrauen und Kapital basiert.