A bérleti garanciák kiegészítő biztosítékként bérbeadóknak - pénzügyi kockázat a kezeseknél

A bérleti garanciák kiegészítő biztosítékként bérbeadóknak - pénzügyi kockázat a kezeseknél

A jelentés szerint www.tagesspiegel.de,

Aki lakást bérel, fizethet kauciót vagy bérleti garanciát vállalhat. A lakbérgaranciák különösen nagyvárosi területeken gyakoriak, és további biztosítékként szolgálnak a bérbeadók számára. Az alacsony vagy rendszertelen jövedelemmel rendelkezők, például a gyakornokok, a diákok és a szabadúszók, különösen gyakran támaszkodnak bérleti garanciára, hogy lakást találjanak. Ez azonban komoly pénzügyi kockázatot jelenthet a kezesek számára, mivel a bérleti szerződésből eredő minden kötelezettségért ők felelnek.

A garanciát alaposan át kell gondolni és csak megbízható személyek érdekében kötni, mivel teljes fizetési kötelezettséget vállal. A bérleti garanciák mulasztásairól nincs statisztika, de szakértők szerint a kereskedelmi lízingekben gyakrabban fordulhatnak elő mulasztások, mint a lakásokban.

Figyelembe kell venni azt is, hogy a lakásbérleti törvény értelmében további bérleti biztosíték nem kérhető, ha a kauciót már befizették. Kettős biztosíték csak akkor megengedett, ha a bérlő önként vállalja a garanciát.

A bérleti garancia igénybevételére vonatkozó döntést ezért alaposan meg kell fontolni, és csak bizonyos feltételek mellett kell mérlegelni. Ez egy felelősségteljes pénzügyi kötelezettségvállalás, amely kölcsönös bizalomra és tőkére épül.